起诉开发商对他们有什么影响-法师兄

起诉开发商对他们有什么影响

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:20:50 120 人看过

一、起诉开发商对他们有什么影响

需要看具体是什么案件，可能会对开发商的商业信誉产生影响。

二、业主不收房对开发商有什么影响

1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。

对买卖合同标的物的风险承担，法律做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。

2、对于们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。

在们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦们不按期还款，银行可以选择起诉开发商。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。

3、面临逾期交房被起诉的风险。

一旦无法顺利交房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。

三、开发商办理房产证需多长时间

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

收房
业主不收房对开发商有什么影响

一、业主不收房对开发商有什么影响?1、开发商要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在不收房的这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。2、对贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果不收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在不收房期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商(当然，也可以选择起诉我们)。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。所以，在不收房期间，开发商是要承担一定的风险的。3、面临逾期交房被起诉的风险。一旦不收房，就会产生逾期

2023-06-01

440人看过
收房
业主不收房对开发商有什么影响

一、业主不收房对开发商有什么影响?1、开发商要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在不收房的这一段时间里，开发商仍然要对我们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。2、对贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。在我们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果不收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在不收房期间，一旦我们不按期还款，银行可以选择起诉开发商(当然，也可以选择起诉我们)。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。所以，在不收房期间，开发商是要承担一定的风险的。3、面临逾期交房被起诉的风险。一旦不收房，就会产生逾期

2023-05-31

354人看过
借款
起诉借款人对他有啥影响

1.如果法院判决债务人，即被告返还借款并支付利息的，那么被告应该在履行期内向原告支付相应款项2.否则一旦原告向法院申请强制执行，法院会直接在被执行人的银行账户扣划款项、拍卖、变卖不动产、动产等可供执行的财产。一、别人欠钱都过期了，怎么办？1、如果欠款人打了欠条，约定期满后对方再三抵赖不肯还欠款，可以直接凭欠条到法院申请支付令。2、如果欠条没有明确的还款时间等，应与欠款人书面明确协商具体的还款时间，若欠款人到期未还款，可以向法院起诉。3、文书生效后向法院申请强制执行，法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。如果被执行人名下有可供执行的财产，法院将其查封扣押。债务人名下没有可供执行的财产且拒绝履行法院生效判决的话，其个人信用报告中会添加逾期还款等负面信息列入失信人员名单，并被限制高消费及出入境，甚至会被司法拘留。二、判决生效后躲着不见会有怎么的后果呢？1、如果一个判

2023-04-10

413人看过
传唤
起诉对人有什么影响？

被对方起诉,只是采取了一个有效的法律途径来解决问题,对本人的其它方面没有影响,在诉讼中也可以由法官调解来达成协议并下发民事调解书,也可以由法院下发判决书,只是对调解书或判决书中设定义务的,要依法履行,不履行还是会有一定影响的。被人起诉后，要努力搜集证据，积极应诉答辩。一、欠工程款被起诉怎么办您或您单位被起诉后，为了维护自身的合法权益，您或您单位应当依法应诉。首先，应在收到起诉状后十五日内向人民法院提交答辩状及副本。如需要提出反诉的，可在答辩状中写明。其次，应做好出庭参加诉讼的各种准备，并依照人民法院的传唤，按时参加庭审。最关键的是按期提交证据，对于工程价款金额、工程质量、工期可能涉及索赔的方面做好诉前工作，在诉讼中多和法官沟通，如果有调解的空间，也可以努力达成调解，在工程欠款案件中有很多时候，往往都是因为无法达成结算，这种情况下，对于确定工程价款金额是诉争的焦点，很多时候都往往需要借助第三

2023-03-17

320人看过

诉讼代理
起诉对方对方有什么影响

对方要搜集证据，积极应诉答辩。一、被别人起诉怎样处理被别人起诉后应当搜集证据，积极应诉答辩。被告对管辖权无异议的，应诉答辩时应提交下列材料：1、答辩状：正本一份，副本按原告人数提供。答辩状由被告亲笔签名或盖章，被告是法人或其他组织的，由法定代表人或负责人签名并加盖公章。2、证据：正本一份，副本按原告人数提供。3、被告主体资格资料：被告是公民的，应提供本身份证复印件。被告是法人或其他组织的，应提供营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人或负责人身份证明书、法定代表人或负责人个人身份证复印件。4、被告委托律师代为应诉人的，应向代理律师出具授权委托书，并注明是一般授权或特别授权。二、被起诉该如何应诉合理的应诉应包括以下几个方面：1、签收法院送达的各种诉讼文书，包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等；2、当事人可以自行进行诉讼，也可以根据需要委托一到二名诉讼代理人；3、提交答辩状。人民法院

2023-02-19

71人看过
直系血亲
喝酒开车撞死人对儿女们有什么影响

一、喝酒开车撞死人对儿女们有什么影响在我国，被判刑之后，都会留有案底，我国没有前科消除制度，不管是违法记录、还是犯罪记录都会伴随当事人终生。这种案底对于当事人的平时正常生活没有影响，但是对于当事人的子女还是有影响的。如果被判刑人员的子女，需要当兵、考公务员等等，在入职前都会有政审环节，如果父母有过违法犯罪记录，就可能对子女有影响，导致子女无法通过政审。比如，根据《征兵政治审查工作规定》：有下列情形的公民，不得征集服现役，其中就包括家庭主要成员、直接抚养人、主要社会关系成员或者对本人影响较大的其他亲属，有被刑事处罚、开除党籍、开除公职或者有严重违法问题尚未查清，本人有包庇、报复言行的。根据《公务员法》的规定，直系血亲和对本人有重大影响的旁系血亲中有被判处死刑或者正在服刑的，不得报考人民警察。因此，作为父母一旦被判刑肯定会对子女造成一定的影响，因此我们需要遵守法律规定，才能给子女一个健康的成长

2023-06-04

307人看过