遗产继承手续需要办理如下:1、继承人明确表示继承财产;2、继承人可以选择办理遗产继承公证;3、如果继承的财产涉及到房产,则缴纳相关税费;4、携带个人身份证明、被继承人死亡证明等材料到不动产登记机构办理过户登记。
一、未公证遗嘱过户
未公证遗嘱办理过户的手续具体如下:
1、先将遗嘱进行公证或是请求法院作出确权判决。需要提交的材料有,被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、被继承的房产证或其他证明文件、被继承人生前所立的遗嘱等。
2、凭公证处出具的公证书或人民法院的判决书到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。
3、同时携带并提交相关的材料,房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书等。
4、经过工作人员审查后,办理过户登记。
二、死亡继承公证要多久
办理死亡继承公证需要15个工作日。关于遗产公证,只要前期手续具备,在公证处办理公证,能够立刻取得,也即当场出具公证书。如果审查需要补充材料等,会在受理后15个工作日内出具公证书。
如果想提高公证效率,作遗产继承公证当事人须准备与提交的材料。有下列材料:
(一)当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明;
(二)代理人代为申请的,须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明;
(三)被继承人的死亡证明、注销户口证明;
(四)遗产的所有权证明及财产清单;
(五)被继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明。如系第二顺序法定继承,则还应提供被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的亲属关系证明;
(六)法定继承人已死亡的,需提供其死亡证明、婚姻状况证明,以及该法定继承人的配偶、子女、父母的亲属关系证明;
(七)法定继承人放弃继承权的,除亲自到公证机构为意思表示之外,需提交经公证的放弃继承权声明书等。
三、母亲去世了房产怎么过户
民法典中,父母死了房子过户的具体办理步骤如下:
1、首先,申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。
2、其次,申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。
3、之后,申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。
4、取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料,包括自己的身份证件,身份证明,父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。
5、继承房产所涉及到的房产过户与其他情况涉及到的房产过户一样,需要缴纳相关的税费,而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的,因此,还需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管中心。
6、缴纳完税费之后,再次来到房管中心办理房屋过户手续了。
一般情况下,父母过世后房产继承的流程大致如上述所说,如果涉及到遗嘱或者是经过法院裁定的房产继承,还需要将相关的资料一齐提交。
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