选房时看什么：一看朝向-法师兄

选房时看什么：一看朝向

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:06:02 126 人看过

良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。

定理：通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。当然，考虑朝向，除了上述因素外还应考虑开窗时所面对的环境，即窗景。窗景应当趋利避害，趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%—15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。

窍门：可参考下表来判断住宅朝向以及是否具备良好的日照。

建筑物朝向日照有效时间

正南向9：00—15：00

南偏东1—15度9：00—15：00

南偏东16—30度9：00—14：30

南偏东31—45度9：00—13：00

南偏东46—60度9：00—12：30

南偏东61—75度9：00—11：30

南偏东76—90度9：00—10：30

南偏西1—15度9：00—15：00

南偏西16—30度9：30—15：00

南偏西31—45度10：30—15：00

南偏西46—60度11：30—15：00

南偏西61—75度12：30—15：00

南偏西76—90度13：30—15：00

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

继承权
选购二手房“三看一听”

一看：卖房人是否真正产权人认真审核卖房人产权证与身份证件，切莫轻信“没问题”的包票。付定金前最好再次确认房屋产权人的姓名与卖方是否一致，如卖方并非房屋产权人或涉及继承权、共有权，应要求相关当事人一并到场，否则，应出示授权委托书。二看：卖房手续是否真实有效要认真查验卖方提供的产权证、契税证、身份证（必须是夫妻双方或共有人缺一不可）等是否真实有效，双方签订的合同必须使用由房地产部门统一制定的合同文本，确保合同内容合法规范。三看：所卖房屋是否可依法交易所卖房屋是否已经被法院等行政管理机关查封、是否已用于抵押或未经抵押权人的同意、是否该房屋已被列入拆迁范围以及产权证地址与房屋实际地址不符等，以上情况及法律法规明文禁止的行为均不进行交易。一听：不可忽视认真听取、客观了解所卖房屋周围邻居对该房其它相关情况的介绍。如该房出卖的真正原因、水电煤气供暖或其它公共设施是否欠账、是否由于违章装修改建而存在种种隐

2023-06-10

192人看过
法律综合知识
购房者在选房过程中怎么选择朝向?

怎么选择朝向?任何一个购房者在选房过程中，都会注意到所购住宅的朝向问题，这是因为，住宅的朝向直接影响人的生活。在传统观念上，以南北朝向为正，东西朝向为偏，朝南的房间为正房，是位尊的表示，从这个意义上说，如果可以选择的话，一定要选有朝南房间的住宅。通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。当然，考虑朝向，除了上述因素外还应考虑开窗时所面对的环境，即窗景。窗景应当趋利避害，趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%~15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。可参考下表来判断住宅朝向以及是否具备良好的日照。建筑物朝向日照有效时间正南向9：00-15：00南偏东1-15度9：00-15：00南偏东16-30度9：00-14：30南偏东31-45度9：00-13：00南偏东46-60度9：00-12：30南偏东61-75度9：00-11：30南偏东76-90度9：00-10：30

2023-06-10

341人看过
法律综合知识
巧选二手房七看七不看

想要买到一处满意的二手房，是一项较为细致并带有一定专业知识要求的工作。除了要关注地段是否合适、价格是否合理外，还要对房屋的内部格外用心。毕竟，想要以后住得舒适，关键因素还是房屋内部。因此，专家建议在选择二手房时不妨试试七看七不看。不看客厅看厨厕，客厅是外观，而厨厕是内部器官，家中的水电气系统都在这里，是容易漏水、出问题的地方。不看装潢看做工，尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等，做工是否细致，要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。不看白天看晚上，了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。不看晴天看雨天，再好的伪装也敌不过几天下雨，此时漏水、渗水一览无余。不看建材看格局，不要被漂亮的建材所迷惑，房屋功能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。不看地上看天上，注意看天花板和角落有无漏水。不看窗帘看窗外，一定要拉开窗帘看一下通风、采光、景观等是否好。

2023-04-22

346人看过
公租房
杭州最新一期公租房看房、选房时间

杭州市公共租赁住房(市本级)2016年第3期公开选房：现场看房为便于选房家庭了解房源情况，“”网站已开通“网上看房”专栏，欢迎上网查看。同时，9月21日、22日(上午9:30～11:30，下午13:30～16:30)在杭州市工人文化宫综合楼一楼大厅有房源户型图展示,将安排工作人员进行讲解。公开选房时间2017年9月23日-26日(上午9:00～11:00;下午13:30～15:30)，具体时间安排如下：第一场:9月23日上午(受理顺序号:C2016-003263~C2016-003422)第二场:9月23日下午(受理顺序号:A2017-000001～A2017-000150)第三场:9月24日上午(受理顺序号:A2017-000151～A2017-000369)第四场:9月24日下午(受理顺序号:A2017-000370～A2017-000587)第五场:9月25日上午(受理顺序号:A20

2023-05-30

79人看过

法律综合知识
选房技巧之南北朝向的选择

首先谈一下朝向问题。经过比较，笔者将八种朝向的房间按其优劣排序如下，并通过一定的分值供大家参考。先说西朝向带阳台。有人会问：都说西向的房间不好，为什么加了个阳台就排名第4了呢?是这样的，之所以认为西向的房间不好主要是因为西晒的原因。如果没有阳台，夏天的下午阳光会直射屋内。然而有了阳台后射进的阳光会减少60%-70%，这样，这个主要矛盾就被大大削弱了。而西朝向所带来的好处比如说晾晒衣物、被褥，傍晚欣赏美丽的夕阳以及冬天那温暖而宝贵的阳光就会让你的生活变得非常惬意。尤其在经过非典战斗的日子，你一定很羡慕那些能经常将被褥及其他生活用具放在太阳下暴晒的家庭吧。至于东朝向带阳台情况也大致如此，只是夏日里阳光直射的时间和强度都要弱于西向的，所以被列在了第3。再说一下第5项北朝向带阳台。可能有人会问：北京地区冬季经常刮西北风，再加之北面无法同阳光亲密接触，为什么加个阳台就会好于排第6位的东朝向呢?这是因

2023-06-10

85人看过
法律综合知识
选房八大朝向优劣排序

随着房地产业的持续火爆，越来越多的人得到了自己梦寐以求的房子。但是搬进新屋后不久就会发现一些恼人的问题，笔者从这些问题中分别筛选出朝向和同周边设施的距离两类问题同大家探讨。首先谈一下朝向问题。经过比较，笔者将八种朝向的房间按其优劣排序如下，并通过一定的分值供大家参考。先说西朝向带阳台。有人会问：都说西向的房间不好，为什么加了个阳台就排名第4了呢？是这样的，之所以认为西向的房间不好主要是因为西晒的原因。如果没有阳台，夏天的下午阳光会直射屋内。然而有了阳台后射进的阳光会减少60%－70%，这样，这个主要矛盾就被大大削弱了。而西朝向所带来的好处比如说晾晒衣物、被褥，傍晚欣赏美丽的夕阳以及冬天那温暖而宝贵的阳光就会让你的生活变得非常惬意。尤其在经过非典战斗的日子，你一定很羡慕那些能经常将被褥及其他生活用具放在太阳下暴晒的家庭吧。至于东朝向带阳台情况也大致如此，只是夏日里阳光直射的时间和强度都要弱于

2023-06-10

107人看过
公房
二手房选择朝向有窍门

对于二手房消费者来说,选择理想的房屋朝向也是保证房产品质的重要一环。而由于二手房种类繁多,成因各异,因此在户型朝向上也是千差万别的,这就为消费者选择最佳朝向房产造成了很多障碍。专业人士认为,如何选择“朝向佳”的二手房,其实有章可循。很多消费者选择购买公房房产时,都会遇到南朝向房产的选择问题。选择南朝向的房产时,应以卧室朝南的为首选,但卧室最好不要靠西向外墙。因为在夏天,南向卧室比较容易吹到凉风,但若是西向外墙,射入的阳光也会较多,那样室内温度一定较高。在目前上市的二手房中,上世纪八十年代的房产大多为南朝向或东南朝向,九十年代则东南朝向独占主流。造成东南朝向房屋多的主要原因是北方地区历来形成的住宅应以坐北朝南为最佳的生活习惯。由于北方的气候特点,在冬天一般刮西北风,房屋无凛冽寒风呼啸,而夏天东南朝向的房子又是凉风习习。因此,“有钱就买东南房”既是很多消费者的想法,也有一定科学依据。2000年

2023-04-22

356人看过
小区物业
选购二手房的八看八不看

新人结婚、孩子就学等迫在眉睫的刚性需求，加上新房不能“及时”交房，让部分购房者对能满足自己特殊需求的二手房抛去橄榄枝。而如何挑选一套适合自己的好房子，又成为广大购房者普遍关心的问题。大连市房地产经济学学会副秘书长贾广葆提醒购房者：购买二手房主要还是要把握“本身”“手续”“监管”三个基本点，而每一点又都有许多需求仔细“看”的地方。看晚上不看白天通常情况下中介公司带着大家去看房都在白天，但如果对所看房子感兴趣最好找天晚上去看一看。因为晚上看房，能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、照明系统如何、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息，而这些又是关乎生活质量的因素。雨天不看晴天下雨天大家都不愿意出门，雨天看房或许也会影响心情，但如果房子有问题，无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰，都逃不过雨水的“侵袭”。因为这时房屋墙壁、墙

2023-06-10

469人看过

法律综合知识
选房时样板间里看仔细

面积与结构目前现房内的样板间并不多，因此，在售楼处临时建造的样板间可能会同实际房屋有这样的“差异”：同样的面积，由于墙体变薄，使室内空间看起来更大；加大层高，整个房间观感改变；本来是应该有上下水、煤气管线的地方都没有做，屋内没有暖气，使样板间更整洁；这些都是需要注意的细节。景观与朝向即使在同一座楼中，由于楼层、朝向不同，也没有完全相同的两套房屋。样板间更是一样，对于买房人而言，最好是学会看平面图，因为样板间窗外所布置的景观并不是您家的，您可能会发现，本来很好的景观可能正对着邻居家的厨房。同时，许多样板间并未按实际房屋的朝向设计，房间采光与日照仍得仔细琢磨。装修标准其实，样板间吸引人的是装饰与家具，既然是样板，您今后的家也可以比照装修成这样，但您可别忘了问一句，样板间装修的费用是多少？因为，由专业设计师设计，所选材料都是精品，工费昂贵的装修公司雕琢每个细节，您家要达到这个标准可要花费不少。对

2023-04-22

287人看过
婚房
乐山都市女性，看看该怎么选婚房？

如今随着房价的振荡期，都市女性应该如何选婚房，都市女性向来注重生活的品质，在迈进婚姻殿堂前，对婚房的选择会特别在意，甚至有一些挑剔。她们选择婚房，既要能供自己和老公居住，又要很浪漫，很有情调。那么，她们该如何选婚房？既便宜又能享受关键词：地段、价格黄茘27岁房地产经纪人梦中婚房：也许是因为十分前卫的原因，黄茘一直梦想着婚房一定要时尚、潮流：白天，这里可以是让自己享受，任意装扮的地方；晚上，则可以和爱人享受浓情蜜意，享受温馨享受爱。婚房进行曲：黄荔在乐山的一家商场上班，男友在贸易行工作，不想把太多的时间和成本消耗在路上，所以她首先把婚房目标定位于乐山的小户型。又因为的资金不是太多的原因，婚房的单价和总价也不能太高，她不想因为贷款，当上房奴，而影响的婚后生活。乐山的小户型楼盘较多，海区路沿线就有好几个楼盘，但有的因为位居城市繁华地段，价格偏高，经过一番挑选后，她最后圈定了新市区附近的一个小户型

2023-04-22

474人看过
业主
业主选购二手房时需注意的“五看五不看”

对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。那么在看房过程中该注意哪些技巧呢？资深置业顾问总结出了买二手房的“五看五不看”。[技巧一]不看白天看晚上入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。[技巧二]不看晴天看雨天下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。[技巧三]不看装修看格局购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如

2023-06-10

435人看过
产品
看方位选房子，一定差不了

随着房地产市场的火爆，产品日益细分、楼盘规模不断扩大并推陈出新，作为一个购房者，又怎样才能从琳琅满目的楼盘中挑选出一套适合自己的房子呢?我国著名历史文化学者、规划师王大有先生对此说出了自己的一些看法和经验，借此与大家分享。区位楼房周边高低有序王大有说，中国北方为大陆性季风性气候，春季暖风自东南方向吹来，冬季寒风自西北南下。因而在选定一个小区后，选择楼位最为重要的一点，就是要看其北边是否有高大的屏障，以遮挡寒冷北风的侵扰。楼位西边的建筑物要稍微比自己所选楼位略低一些，同时东面的建筑物一般还要再低一点，而南边的楼房最好是四个方位中最低的。另外，若为开阔的广场，其南方再远一些的楼房尽量要高一些。这样，总体上就形成了北最高、西次高、东边第三高、南边高低错落的格局，既有利于东南风的进入，又可以形成一个柔和的流动局面。与此同时，所选楼位前最好能有绿地、树木、道路、水景等，一方面可以美化环境，另一方面还

2023-06-04

107人看过

要约
买房选中介“六看”

岁末年初，伴随二手房交易的升温，由于部分中介公司没有资质和不诚信，致使消费投诉有所抬头。为此，临沂市消协部门发布2011年第4号消费警示，提示购房者谨慎选择中介服务做好六看：看中介资信是否良好。作为二手房的买方，首先应选择一家资信良好、放心可靠的房屋中介公司，从源头上避免受骗的可能。买房人不仅要查看中介机构是否证照齐全，是否合法经营，更重要的是从多方面了解该中介机构的资信是否良好。实地查看房源，了解房屋是否存在质量问题，然后应当弄清房屋的产权关系，向中介索取房屋的产权证，核实房主的两证以及身份证等信息，最好能向房管局了解产权证的真实性。查看相关房源的各方面的情况，比如说房屋周边环境如何?是否存在出租问题?有无安全隐患?之前有没有发生过不吉利的事件等。仔细看书面协议或合同。所有权证、款项的交接，都应采用书面形式，以免今后产生纠纷。同时应保存交易过程中的各类书面材料、银行交费凭证等。书面明确中

2023-06-10

363人看过
业主
买房时房屋朝向有什么讲究

正朝南不一定就最好是不是房屋朝南就最好?专业人士认为，这也不一定，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动都有好处。住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖。住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。客厅主卧朝向最重要就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向最重要。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致观察。首先是客厅的朝向，客厅

2023-06-13

80人看过