离婚后房产该如何分割应该看双方是否已经取得房产所有权。已经取得所有权的房屋，法院先看有无房产分割协议，有协议依协议判决，没有协议的分三种情况分割房产：1、双方都想取得房产所有的并愿意竞价的，竞价取得房产；2、一方主张所有的，市场价估值后给对方补偿；3、都不主张的房屋拍卖分割所得价款。双方还未完全取得所有权时，法院无法分割房产，只能等完全取得所有权后，另行起诉。

父母资助子女买房，离婚房产如何分割

（一）、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产如何分割

若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

（二）、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下，离婚时房产如何分割

婚前一方父母资助子女买房，即使产权登记在另一方名下，在离婚房产分割时也应认定为夫妻共同财产，进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。

（三）、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚房产如何分割

婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。

（四）、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下，离婚房产如何分割

婚前父母资助子女买房，双方父母均出资的，应该认定为对各自子女的赠与。离婚房产分割时，按照出资比例享有房产的份额。

（五）、父母资助子女买房，婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产如何分割

婚前双方父母资助子女买房，即使产权登记在一方子女名下，离婚时，房产也应认定为对各自子女的赠与，而不能认为是对双方的赠与，也不能认为登记在一方名下就是对一方的赠与。因此，离婚房产分割时，按照父母的出资比例享有房产的份额。

综上，父母出资为子女买房而在离婚后该如何进行分割，这得需要根据不同的情况作出不同的分析出来，不能一概而论的认为是属于夫妻共同财产还是夫妻一方财产。详细内容各位可以从上文中进行了解。

《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》规定如下：

第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。