房屋买卖合同必须遵循的规定-法师兄

房屋买卖合同必须遵循的规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 21:23:02 280 人看过

订立房屋买卖合同具备条款内容如下：

1、当事人的姓名、姓名和住所；

2、商品房的基本情况；

3、商品房的销售方式；

4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间；

5、交付条件和日期；

6、装饰设备标准承诺；

7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施及公共设施的交付承诺及相关权益和责任；

8、公共配套建筑的产权所有权；

9、区域差异的处理方法；

10、办理产权登记；

11、解决纠纷的方法；

12、违约责任；

13、双方约定的其余事项。

私人之间订立房屋买卖合同是否有效

私人签订的房屋买卖合同如果符合以下条件的就是有效的：

1．订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2．双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3．合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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