房屋装修贷款要准备什么材料-法师兄

房屋装修贷款要准备什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 18:00:43 188 人看过

一、房屋装修贷款要准备什么材料

1、合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件；

2、有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；

3、由单位开的经济收入证明；

4、住房装修工程施工合同；

5、如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告；

6、保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明。

房屋装修贷款的申请条件比较简单，只需要证明要装修的房子的产权是自己的即可，银行通过审核贷款人的资质，判定其是否有还款能力，再决定是否发放贷款。如果房屋不在抵押期间，且符合一定的条件，贷款人也可以用房屋作为抵押进行贷款，或者如果有办理住房公积金的也可以申请公积金装修贷款，需要办理贷款，还需要根据贷款人的实际情况而定。

二、申请房屋装修贷款应具备的条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份

2、具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明；假如你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，假如是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

证明稳定的职业和收入，除了在国家单位工厂工作的人员，在私营企业或者个体经营者可以由自己所在单位出具最近两年稳定经济收入书面证明或者提供你最近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。

另外申请者可以以所装修的房屋为抵押物申请房屋装修贷款，只要所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合条件的话，可贷款额度一般为房产评估价值的70%左右。申请者也可以提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保贷款。如果有连续交半年公积金的话，也可以考虑申请公积金装修贷款，如果申请者所装修的房子就是按揭房产，建议还需要提供另外的房产或资产为抵押物申请贷款。在申请房屋装修贷款时，申请者需要先填写一份装修贷款申请表，包括借款用途、金额、期限、抵押物和还款来源。

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