什么情形下宅基地申请不会批准了-法师兄

什么情形下宅基地申请不会批准了

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-07 18:39:10 165 人看过

一、什么情形下宅基地申请不会批准了

以下情形宅基地申请不会批准：年龄未满十八周岁的；原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；出卖或者出租村内住房的；不符合申请建房条件的；因公共设施和公益事业建设需要搬迁的。

法律依据：

《农村宅基地管理办法》第十四条

有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：

（一）宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；

（二）出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的；

（三）以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的；

（四）子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的；

（五）拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的；

（六）对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的；

（七）违法建房未依法处理结案的；

（八）其他不符合申请建房条件的。

二、宅基地可以继承吗

宅基地不可以继承。宅基地的使用权可以继承。但宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。

《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

三、宅基地使用权可以转让吗

宅基地使用权可以转让的，但是需要符合条件的。需具备的条件有：

1．转让人拥有二处以上的宅基地；

2．转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；

3．受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；

4．转让行为征得集体经济组织同意。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第九条　城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。

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