公积金贷款购房能否顺利实现落户-法师兄

公积金贷款购房能否顺利实现落户

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 08:25:30 70 人看过

公积金贷款买房能否落户取决于当地政策是否允许买房落户。现在买房基本上只能算投资，不像八九十年代，连北京上海都可以通过买房来实施蓝印户口。虽然不是本地户口可以用公积金贷款买房，但需要提供连续居住一年以上的证明和工作居住证。根据《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

怎么用公积金贷款买房？

首先您的公积金没有因为买房而提取过。

其次确定您的名下是否有房产，目前平房不算。

1、找个靠谱，信誉好的中介公司

因为很多手续都是中介跑，而且中介对买卖者都是个保障。选好自己中意的房子，房子的一切都满意后，开始签合同，付定金，不是订金。这2个字区别很大的，有小的中介或者不负责任的中介，如果是订金，如果对方反悔，这钱就打水漂了。

2、做网签

这步很简单，网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。

3、评估

这个需要3－5个工作日，这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。

4、初审

用公积金贷款买房子的朋友们，这个你们要详细看一下了，看您购买的二手房的年限，和您缴纳的公积金的年数来申请贷款。因为您买的二手房房龄越老，贷款额度越低，公积金也看您的工作性质，决定贷款额度。一般工薪阶层都是A级。还有2A，3A．当然贷款者年龄很重要的，一般都是还20年左右的多见。

5、复审

过7－9个工作日就可以复审了。

6、过户

可以过户了，到时就可以交各种的税费了。但过完户，因为公积金贷款的房子要去银行做抵押的，所以过3－6个月才能拿到房本。

（原文标题：用公积金贷款买二手房的流程及注意事项）

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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