购房合同一定要委托律师签吗?-法师兄

购房合同一定要委托律师签吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 08:50:19 400 人看过

是否请律师是采取当事人自愿的原则，法律不强制要求必须请律师。

买房签合同可以不请律师，但是签合同一定要注意以下几个方面：

1、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

2、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

3、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

一、买房付首付需要什么

买房首付需要注意：

1、核实开发商土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售许可证；

2、注意阅读合同条款，房屋买卖合同文本必须规范；

3、明确交付时间和违约责任，卖方逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，交房日期必须明确到年月日；

4、确认定价方式和支付方式条款，要看清楚定价方式、总价和支付条款，合同应明确规定每平方米的价格，并确认面积和面积的差异；

5、确认合同条款中的权利义务是否平等，并确认交付日期。

二、买房子签订合同的注意事项有哪些

买房子签订合同的注意事项：签合同注意事项一：开发商五证买房签合同首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。签合同注意事项二：是否使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。签合同注意事项三：查验开发商预售证及有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。签合同注意事项四：买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

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