一、二手房房产证过户时间
一般情况从进交易中心起,也就是上下家所有材料进交易中心,交易过户以及税费缴纳完毕,20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据,领取产证。然后有贷款的话产证先要到银行,银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户,下家之后就可以拿到产证,也就是有贷款的话25天到1个月左右,一次性付款的话20天左右。
二、房产过户流程
1、送件→评估(12个工作日)
(1)房产证原件及复印件一份。
(2)房地产买卖契约一份及复印件一份。
2、申请减免税(21个工作日)
(1)填写减免税申请审批表(一式三份)。
(2)房产证复印件二份。
3、领证(12个工作日)
(1)已交税费的发票。
(2)个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件。
三、房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表。
(2)申请人身份证明。
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
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