一、成都卖房流程
1、查册:通过房产地址,房产证登记号等等之类的有效信息到房管局或者房产交易中心查询房子是否有被抵押,违章,查封等情况。
2、交定金:定金,不是订金,定金是签署合同之后,付出的一定数量的货币,来确保合同的履行。这个是具备法律效益的,在这个上面有一个“定金罚则”来制约的。
3、签订三方合同和网签合同:三方合同就是我们通常说的,连同中介一起的合同。这个合同签完之后,要登录房管局的网站,按照合同签订的金额等其他信息录入进去,完成网签。
4、赎契:这个步骤出现在这里,是因为很多房东卖房子的时候,贷款还没有还清。这一步骤主要是针对这种房东,他们付清房款,取回房产证的过程。
5、银行评估:这个是贷款的前一步骤,银行会指定评估公司对房产进行价值评估,然后判断放款金额等情况。通过之后,会有一份同意贷款申请书。通常房产中介说的做评估,就是这个环节。
6、签订按揭贷款合同:这个是指签订合同,买房付完首付之后,再将此房抵押给银行以或者贷余下放款的资格。简单来说,就说用新买的房子抵押贷款。
7、银行出具同意贷款通知书:银行审核过后,同意放款,会通知申贷人签署按揭贷款审批书。
8、涂销和递件:涂销就是像银行涂销贷款,取回房产证原件(即通常说的红本)。递件就是到房产交易所申请产权转移,递交审核,审核完成拿回执的过程。
二、成都买房条件有哪些
1、未婚:本人的身份证及户口本原件及复印件、提供成都市两年的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供本人的护照,国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
2、已婚:夫妻双方的身份证、结婚证、户口本(包括未成年小孩的户口本),提供成都市两年的社保或纳税证明原件。外籍人士需要提供双方的护照,国安局证明及本市的一年以上的工作证明。
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买卖房屋过户包括什么流程湖南在线咨询 2022-08-271、不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴金,一般需要十五个工作日左右。
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2024食品流通许可证办理流程包括什么甘肃在线咨询 2024-08-24食品流通许可证办理流程 第一步:咨询后领取并填写《食品流通许可申请书》,同时准备相关材料; 第二步:递交相关文书材料,材料齐全后,可领取《受理通知书》后等待许可核准结果,需要现场核查的配合工商机关现场核查。 第三步:自受理之日起,二十日内凭通知或通知书领取《食品流通许可证》。
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成都办理退休手续流程是什么2024宁夏在线咨询 2024-08-31办理流程: 1、到三楼六区养老待遇核定处申报基本养老金按月领取手续,并填写《成都市个体参保人员领取基本养老金申请表》 2、到二楼一区社保基金个体征集处办理在职转退休手续 3、到三楼六区养老待遇核定处计算基本养老金、打印《成都市企业职工基本养老金通知书》 4、本人核对后签字认可,并返回养老待遇核定处存档 5、办理《退休证》 时间:法定节假日除外,9时12时,下午:13时17时。
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成都市拆迁安置房屋买卖流程陕西在线咨询 2022-08-081、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他三成,然后去房地产交易核心过户,过户当日付六成,等你拿到产证后给他较后的1成。 3、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、
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2024年成都市工伤报销流程具体哪些?黑龙江在线咨询 2024-08-31工伤报销流程: 1、符合办理规定,办理机构打印《受理情况回执》一式二份,办事人员签名确认后,与办理机构各执一份。 2、材料不全且表示可补全材料,办理机构打印《受理情况回执》一式二份,办事人员签名确认后,与办理机构各执一份。办理机构将全部材料退还。 3、不符合办理规定,办理机构打印《办理情况回执》一式二份,办事人员签名确认后,与办理机构各执一份。办理机构将全部材料复印后退还。办理期限:30日收费标准