卖方:(简称乙方)身份证号;
居间房:**利众房屋销售有限公司(简称丙方)
第一条:依据国家有关法律、法规和本市有关规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立房屋买卖合同,并完成其他委托的服务事项达成一致,甲、乙、丙在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本协议。
第二条:房屋基本情况
1、甲方自愿将坐落在区街(巷)号栋层的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。乙方对该房屋已做充分了解并实地看房,对该房屋现状无异,愿意购买该房屋。
1、该房屋的基本情况如下:
房屋性质:所有权人:建筑面积:楼层:房屋来源:产权证号:
土地证号:丘号:
附属设施:
第三条:成交价格
甲、乙双方协商后实际成交价格为:人民币:元(大写),¥(小写)该房屋产权或租赁权过户的相关费用由甲乙双方按国家规定各自承担,(该房屋产权或租赁过户费用的计算依据是指定国家评估机构对该房屋的评估价格,而非丙方提供的交易参考和甲乙双方商定的实际成交价。)该房屋配套设施过户的相关费用由承担。
第四条:中介费支付
由方支付丙方服务费元,方支付中介服务费元,于签定本合同时一次性付清。
第五条:房款付款约定(本条各款项均不计利息)
乙方向甲方的付款约定:
(1)乙方于年月日向甲方支付房屋定金人民币元(大写)¥(小写)
(2)乙方于年月日过户当日交付房款人民币元(大写)¥(小写)
(3)待该房屋过户手续办理完毕,且甲、乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业交验单签字三日内(遇节假日付款时间顺延),结清余款。
第六条:相关事宜
1、甲方承诺年月日前腾空该房屋,并将该房屋钥匙交给乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。
2、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人,甲方保证出售该房已取得其他共有人的同意并附相关证明材料。
3、乙方需要贷款,乙方需承担办理贷款的相关费用。
4、丙方协助甲乙双方办理房屋产权过户手续。
5、丙方应认真履行甲、乙方委托的事项,并完成甲、乙方委托代办的各项服务。
6、根据专业知识及工作经验,丙方将所了解的标的情况如实告知甲乙双方,及将委托事项办理的进展情况向甲乙双方通报。
7、丙方对甲乙双方个人资料予以保密,未经甲乙双方同意,不得向他人泄露。
第七条:违约责任
1、甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关部门的同意及持有合法、有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任由责任方负责。
3、甲方认可乙方贷款方式付款时:
(1)贷款过程中,乙方提出终止贷款行为,则乙方须补齐所差房款,继续履行该合同,并承担由此而引起的经济损失。
(2)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果,乙方承担相应责任及经济损失。
(3)乙方须按照约定及时办理贷款手续,否则贷款延期责任由乙方承担。
4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或发生本条第1、2、3款违约责任,均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的%数额的违约金,用于支付守约方所发生的律师费、交通费等等。同时,违约方应向丙方支付总房价%的中介服务费。
5、如甲、乙双方任何一方未按照合同约定时间履行义务,每逾期一日,按总房价的万分之五承担责任。
6、如甲方逾期迁出户口,每日赔偿乙方元。
7、因居间方过错或违约,致买卖双方未能签订《房屋买卖合同》,居间方应向买卖双方双倍返还已经收取的相关费用。造成买卖双方损失的,应承担赔偿责任。
第八条:不可抗力:甲、乙、丙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时,应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,以减轻可能给对方造成的损失,在取得有关机构证明以后,允许延期履行、部分履行或者不履行合同,并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。但当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
第九条:约定其他事宜
第十条:其他
1、本协议在执行中若发生争议,甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成,任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
2、本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效,一式三份,一份三页,甲、乙、丙三方各执一份。该项交易各种手续交接清楚、完毕,本协议自动终止。
甲方(盖章):乙方(盖章):丙方(盖章):
甲方共有人(盖章):代理人(盖章):经办人(盖章):
代理人(盖章):身份证号:身份证号:
身份证号:
联系电话:联系电话:联系电话:
签约日期:年月日
-
房屋买卖居间协议怎么写?
91人看过
-
如何写房屋买卖协议
428人看过
-
房屋买卖协议书如何写
75人看过
-
如何书写房屋买卖协议
184人看过
-
如何写撤消房屋买卖协议
143人看过
-
农村房屋买卖协议如何写?
284人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
-
房屋买卖居间协议如何解除甘肃在线咨询 2022-12-22在居间合同中会约定买卖合同的主要条款,也会约定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同,但很多纠纷就产生于这一阶段。主要原因是虽然定金已付,但一方不想继续交易,又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任,在出现以上情形时,要注意形成有利于自己的证据,具体步骤如下: 1、在居间合同约定时间到中介公司,并要求中介公司出具对方不在约定时间签订买卖合同或提出不合理要求造成不能签订买卖合同的书面证明
-
如何解除房屋买卖居间协议台湾在线咨询 2022-10-13解除房屋买卖居间合同双方当事人协商一致即可。 我国相关法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使
-
房屋买卖居间协议怎么写重庆在线咨询 2022-09-03签订房屋买卖居间协议需要注意以下事项: 1、查验房屋中介公司资质,了解中介人员的执业信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。防止出现中介员工辞职而出现纠纷,如一居间合同纠纷案件,中介公司的员工将客户部分房屋款项收取后而消失。 2、虽然双方签订的是居间合同,但合同的内容已经完全具备合同条件,正式合同仅作为房屋买卖的一种形式,所以一定慎重此环节。 3、交房环节是纠纷多发重要,尤其卖房人注意付款与过
-
房屋买卖协议如何写浙江在线咨询 2022-08-31要拟定一份较为完善的房屋买卖协议需要注意以下几个方面的内容: 1、合同双方当事人的基本信息; 2、房屋的基本情况描述; 3、房屋面积的约定; 4、房屋土地使用权性质。土地使用权性质即土地使用权取得的方式,使用年限等情况; 5、房屋的价格、付款方式及交付期限; 6、逾期付款的违约责任; 7、房屋产权登记、房屋所有权转移事项; 8、合同效力。
-
如何写房屋买卖协议广东在线咨询 2022-08-31购房对于一般老百姓而言,是一件人身大事。一般来说,大部分的房屋买卖都是通过中介居间交易完成的,中介公司都会提供正规的合同范本,通常会包含以下几个方面: 1、是买卖双方的身份信息,包括姓名,号码等等。 2、房屋的具体状况,包括房屋的地址,建筑面积,套内面积,分摊面积等等。 3、价格以及付款方式,包括房屋的总价,付款时间,付款方式等等。 4、交房的时间,迁出的情况。 5、违约责任。另外要提醒大家的是,