公式：自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式：（被拆房屋面积单价＋土地使用权面积基本价格＋补贴单价）被拆房屋的建筑面积＋安置补助费。这里要注意，单价要参照周边市场行情，安置补助费也要根据具体政策和自己的实际情况进行结合。

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

（2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。

（3）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：

（1）对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：

（2）具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；

（3）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

（4）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

法律咨询：

网友：在拆迁通知前盖的房子，有什么规定吗？

律师：拆迁补偿事实上是对两部分，土地和房产。

1、拥有国有土地使用权证，即可获得这个方面的补偿。补偿标准，当地应当公布土地级差地价，按级补偿。

2、房子的问题，没有证，看有没有正式的建设手续，如规划部门的批准文件，和建设部门的开工许可。如有，也可按有证房产对待。如无，则按违法建筑对待，原则上无偿拆除。

房子拆迁补偿费应归谁所有

房子拆迁补偿费归谁所有要视具体情况来定：

1、国有土地上的房屋拆迁：补偿费由该房屋所在的户口人数一起分配，共同所有；

2、私人房屋拆迁：拆迁补偿费有私人房屋的所有权人持有。

国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。