哪些情况属于不可抗力-法师兄

哪些情况属于不可抗力

来源：互联网时间： 2023-06-07 21:33:59 353 人看过

一、哪些情况属于不可抗力

（一）自然灾害，如地震、海啸、台风、洪水等。自然灾害是指独立于人们对意志以外发生的事件，它是人类预见力和防范力在合乎情理的条件下所不能及的，或至少是防止或避免不了的。

（二）社会事件，如战争、武装动乱、罢工等。在现代社会，实践中，遇到上述社会事件等情况少之又少，但是，这几种情形仍然被认为是不可抗力范围，一些异常社会事件等发生，能够认定为不可抗力的类型。

（三）政府行为。政府行为主要是指由于政府出台的一些政策、法律、行政措施等，导致合同不能履行的情形。

（四）传染病、瘟疫等无法预见的疾病。传染病、瘟疫等不可预见的疾病，从特征上来看，符合不可抗力的构成要件，一般也是不可抗力的类型之一。

二、不可抗力是否可以免除违约责任

根据《中华人民共和国民法典》规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

三、租赁生活中出现的不可抗力事件包括什么

（一）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围内的。

（二）承租人应服从政府的号召，主动与出租人平等协商合同解除事宜。

（三）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

我们在日常生活中经常会遇到房屋租赁的情况，我们在租房过程中，一旦发现此类情况出现，要及时向房东反映，并提出解决方案。如果房东不肯解决，那么我们有权主张违约金。

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