租房合同不合法的话还有没有法律效力-法师兄

租房合同不合法的话还有没有法律效力

来源：互联网时间： 2023-02-18 22:20:17 465 人看过

租房合同不合法是无效的。合同想要有效必须满足以下条件：

1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一、二房东房屋租赁合同要注意什么

二房东房屋租赁合同需要注意以下几点：

1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；

4.经过承租人经出租人同意。

二、私人之间订立房屋买卖合同是否有效

私人签订的房屋买卖合同如果符合以下条件的就是有效的：

1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、租房合同效力应该怎样认定

租房合同如果满足以下条件的就是有效合同，反之则无效：

1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力；

2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；

3.合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。

4.租房合同的期限不能超过二十年，超过部分无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多民事行为能力相关文章

保证
保证租房合同法律效力的方法

这段内容讲述了如何审查房屋租赁合同的合法性。首先需要审查合同当事人是否具备法律行为生效的条件，其次要审查合同内容是否符合法律规定，第三要审查合同形式是否符合法律规定，最后要审查合同双方的权利和义务是否明确。同时还需要审查房屋是否为法律法规禁止出租，以及房屋租赁合同的内容是否合法，并且要检查是否进行过登记备案。成立后的房屋租赁合同的合法性可以从以下四个方面进行审查：1.合同当事人是否具备法律行为生效的条件，即出租人和承租人是否具有相应的民事行为能力。2.合同内容是否符合法律规定，即租赁双方在合同中约定的权利和义务是否符合法律规定。3.合同形式是否符合法律规定，即房屋租赁合同的形式是否符合法律规定，如是否采用书面形式等。4.合同双方的权利和义务是否明确，即合同中对于出租人和承租人的权利和义务的描述是否明确。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。（三）房屋租赁合同的内容是否合法。（四）是否进行过登记

2023-08-18

326人看过
诉讼代理
和解协议没有履行的话原来的合同还有法律效

和解协议没有履行的话原来的合同还具有法律效力。双方在执行中自行达成和解协议的应当记入笔录，由双方确认。和解协议因欺诈胁迫达成的或拒不履行的，当事人对原生效法律文书可以申请恢复执行。一、二审法官还会给调解吗上诉二审可以和解，有两种处理方式：1、二审期间双方当事人达成和解协议的，人民法院可以根据当事人的请求，对双方达成的和解协议进审查，并制作调解书送达当事人。2、二审期间双方当事人达成和解协议的，可以向人民法院申请撤诉，人民法院经审查确认符合撤诉条件的，应予准许。二、诉讼代理合同违约应该如何进行办理诉讼代理合同违约应该如何进行办理具体如下：1、当事人不愿和解、调解或者和解的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；2、涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁；3、当事人未签订仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决、调

2023-04-05

67人看过
购房合同
网签合同和购房合同的法律效力有何不同？

网签合同与购房合同是不一样的。购房合同是有名合同，网签合同属于无名合同，更具体来说，购房合同是根据中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而网签合同在法律性质上一般是属于合同签订之前的预约，具有预约的性质。网签合同和购房合同有区别吗网签合同和购房合同不一样。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，网签时需要审查开发商是否具有商品房预售许可证；购房合同则是证明房产权属的价款合同。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不

2023-07-01

336人看过
保全
法律房屋租赁合同的效力有哪些规定

如果租赁合同是在法院强制执行前形成，那么租赁合同的效力就应该优先于法院查封的权利，租客可以继续承租该房屋。租赁合同是在法院强制执行后形成的，法院执行的效力优于租赁合同的效力。一、租赁合同到期不搬怎么办租房到期不搬的处理方法如下：1、房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内搬离并交清房款，否则向法院起诉。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行

2023-06-25

437人看过

合同生效
合同是具有法律效应还是法律效力

一、合同是具有法律效应还是法律效力1、合同具有法律效力，而非当然发生法律效应。法律效力即法律约束力，是人们应当服从法律规定的行为。合同发生法律效力是指该合同符合法律规定的条件和程序，因而受到法律的保护。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、协议与合同的区别是什么1、双方的意思都表示一

2023-06-12

221人看过
民事行为能力
转租合同有没有效力？

转租签订的合同符合法定有效条件就有效。法定有效条件主要有：合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；签订合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规；合同的内容不违反公序良俗；法律规定的其他有效条件。一、一字之差的合同是否有效？一字之差的合同满足下列条件就是有效的：合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的当事人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。法律规定合同可以是书面、口头或其他法定形式。二、民法典上解除合同是要合同人签字吗《民法典》规定合同解除协议不管谁签字只要符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同解除协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同解除协议形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。三、合同能成为传真吗传真文件符合法律规定的条件是能成为合同的，合同的形式可以书面、口头或其他

2023-02-19

194人看过