把房子赠予给别人怎么过户-法师兄

把房子赠予给别人怎么过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 20:55:48 115 人看过

一、把房子赠予给别人怎么过户

把房子赠予给别人的过户方式如下：

1.签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。

2.缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。

3.进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。

4.办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。

二、房屋赠与需要的材料

赠与房产过户需要的材料：

1.拟赠房地产的权属证件（房屋所有权证和土地使用权证）;

2.赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议（合同）书;

3.受赠人的户口及身份证明;

4.受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;

5.代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。

三、房屋赠与可以撤回吗

房屋赠与合同是能够撤销的，但是需要满足一定的条件。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

2.对赠与人有扶养义务而不履行；

3.不履行赠与合同约定的义务。

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