孩子名下的房产离婚时是不可以分割的。根据我国法律规定,不动产物权需要登记,所以,孩子名下的房产的所有权归孩子所有,属于孩子的财产。离婚时只能分割属于夫妻共同财产的部分,所以,孩子名下的房产是不能分割的。
一、房产在孩子名下如果父母被起诉会受影响吗
房产在孩子名下如果父母被起诉,孩子名下房产是否受影响,具体需要查证赠与时间父母欠债情况,是否存在逃避债务情形。所以处理分如下三种情况:1、房产赠与给孩子当时并不存在逃避债务,则资产已经赠与给孩子了,赠与行为已经成立生效。根据相关法律规定,房屋登记在孩子名下的,其物权就归孩子所有,不属于父母的财产。父母的欠债,孩子没有帮其偿还债务的法律义务,法院是不可以进行查封。2、房产赠与给孩子当时存在以逃避债务为目的,由父母将该房屋赠与给孩子、或以明显不合理的价格转让给儿子等情形的,则该赠与行为无效,有关利害关系人可以向法院起诉,由法院确认该行为无效之后就可以正常查封和执行的。3、孩子名下房产是由孩子继承父母的遗产所得的,则孩子有在所继承的遗产范围内偿还父母债务的义务,法院可以查封该房屋。
二、把房产登记在子女名下,需要注意以下风险:
1.子女名下的房产,要等到子女年满18岁之后,经其同意,父母才可以出售。如果子女未满18岁,父母还需要签保证书,确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。即不能随便出售或抵押子女名下的房子。
2.《民法典》(2021年1月1日起实施)对房屋产权做了明确保护。假如子女没有尽到赡养父母的义务,就算父母想收回房子,也会遇到很大的法律障碍。
《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
3.会受到限购政策的影响。在子女成年前写上了子女名字,由于其也算家庭成员,那么在限购影响下不能再购房了,这种情况下子女成年后如需再独立购房,则需要去做一个公证,将房子确认在父母名下。
4、房屋登记在孩子名下,离婚时法院不予分割。夫妻离婚时,往往因为夫妻共同财产的分割而对簿公堂。将房产登记在未成年子女名下,即使该房子是夫妻二人共同购买,但法律上不属于夫妻任何一方的财产,该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理。如果夫妻关系破裂,而房产证上有子女的名字,房产归属往往容易引来纠纷。
三、男方首付共同还贷离婚怎么分
首先看双方是否达成协议,如果有协议,双方离婚时按照协议分割。如果没有签订协议,则要看房子登记在谁的名下。房子登记在男方名下,男方婚前出资买房,婚后共同还贷,婚前部分属于男方的个人财产,离婚时不予分割。婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产,原则上双方平均分割,同时会根据照顾女方、无过错一方以及带孩子一方的利益,予以多分。房子登记在女方名下,男方婚前出资买房,婚后共同还贷,婚前部分法院通常会认定为是共同财产,房产整体视为夫妻共同财产,原则上双方平均分割,同时会根据照顾女方、无过错一方以及及带孩子一方的利益。另外,双方可以协商房子的所有权归一方所有,给予另一方折价款,协商不成的法院可以判给登记的一方,未还贷部分可以是登记一方还,也可以是夫妻共同还。另外,如果双方都不要房子,房子可以拍卖或者依法分割。
-
夫妻名下的房子离婚怎么分割
367人看过
-
婚后加名的夫妻财产离婚时可以分割吗
72人看过
-
婚后夫妻购房时房产可以登记在孩子名下吗?
409人看过
-
父母离婚房产算孩子吗,孩子名下房产分割吗
233人看过
-
房子在夫妻名下,离婚的话,房产该如何分割
280人看过
-
夫妻离婚子女能分割父母名下的住房吗?
319人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
老公名下的房子, 妻子离婚时可以分割吗?贵州在线咨询 2022-01-18房屋产权以登记为准,登记在你公公名下,和你们夫妻没有关系,你不能要求分割。 1,关于是否能够离婚: 离婚是个人的权利与自由,如果双方都同意离婚,那么可以协议离婚,双方签订离婚协议,到民政机关办理离婚登记即可;如果有一方不同意离婚,那么另一方也可以诉讼离婚。在诉讼离婚的情况下,只要法官认定夫妻双方感情确已破裂,不适合继续共同生活的,就会判决离婚。 认定夫妻双方感情确已破裂的因素有很多,比如双方分居满
-
-
夫妻离婚能把夫妻的房产分到孩子名下吗?河南在线咨询 2021-12-30房产登记在孩子名下离婚不可以分割,因为子女的财产的所有权属于他自己,不属于其父母,父母没有该财产的分割权利。父母作为孩子的监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
-
儿女名下房产离婚夫妻是否可以分割吉林省在线咨询 2022-05-12儿女名下房产离婚夫妻不可以分割。儿女名下房屋的所有权人为双方孩子的,而不是夫妻。 夫妻离婚只对夫妻双方的共同财产有分割的权利,对于子女的财产没有分割的权利。
-
夫妻离婚时怎么分割房产,夫妻共同房产, 一方名下房产离婚如何分割辽宁在线咨询 2022-01-24(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚