一、核实房本
弄清房屋的所有权是不真实可靠,房本是不是真的,房本要是假的,定金就泡汤啦。
二、确认房主
一定要验明正身,严防卖房骗子。最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件,确认是房主本人再买房。
三、核实产权
房子的产权上写的所有人,都要同意卖房才行,若有一人不同意,交了定金也白搭。可以去建委查查产权归属,房本、房主、产权人一目了然。当然这个需要房主的配合。
四、检查产权有无瑕疵
看看房子有没有债务纠纷,是否被查封。是否可以上市交易,如果被查封或抵押,都是不可以买卖的房子。
五、核实面积
房本上的面积跟实际建筑面积一样吗?拿着尺子量一量心里才有数。
六、落实细节
(1)所谈的交易价,是单独房子的价格还是包括车位及赠送家具;
(2)如果包含车位,务必注明车位号;
(3)如果是教育地产,注明是否属于某学校片区,名额有无被占用;
(4)房产证真假与产权瑕疵可以通过房屋核验来验明;
(5)定金不要让中介代收,不要超过总房款的20%,不要超过50万。如果一定要支付“大额定金”,尽量选择资金监管。
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买房打算交定金时要务必反复确认的事项
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买房交定金务必反复确认哪些事项
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常州买房交定金时需要反复确认哪些事项
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买房交定金前要务必确认哪些事项
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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买房交定金前要务必确认哪些事项四川在线咨询 2023-02-21买房交定金前要务必确认的事项如下: 1.核实房本,弄清房屋的所有权是不真实可靠。 2.确认房主,一定要验明正身,严防卖房骗子。 3.核实产权。 4.检查产权有无瑕疵。 5.核实面积。
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公务员买房交定金的注意事项澳门在线咨询 2022-01-251、如果甲某是真实的是公务员,乙某也是真实的公民;我感觉你点“草木皆兵”了;2、定金协议没有规定必须一式三份,没有协议有个“定金收条”也具有法律效力了,也无须法律人士草拟,有亲笔签字协议和亲笔书写的收条,也无须按手印;3、房产证或者土地证委托任何律师都可以查询真伪;4、人人都希望做对自己有利的买卖,多收定金符合人性;5、公务员有规定稳定的工作,固定收入,和向上爬前程,一般不会因为几万元钱“自毁前程
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买拍卖房要确认什么事项辽宁在线咨询 2022-11-13无论是哪种类型的房屋,都要确认几点: 一、产权清晰:拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题; 二、价格合理:如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交; 三、流程完备:委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖合同》; 四、预算充足:拍卖是处理一些不良资产的一种手段,必须要一次性付完钱,而且过户过程中所产生的税费全部由买受人承担。
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买房时住宅专项维修基金必须要交吗河南在线咨询 2022-11-16按照新的维修资金管理办法,购买新房是必须要交这个款项的,有些是交到开发公司有些是物业公司代收,有些地方政策不一样。维修基金用在哪些地方,维修资金金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 维修资金闲置时,除用于购买国债或无风险的理财范围外,禁止挪作他用。资金缴纳:维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户
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买房时住宅专项维修基金必须要交吗?天津在线咨询 2023-03-20按照新的维修资金管理办法,购买新房是必须要交这个款项的,有些是交到开发公司有些是物业公司代收,有些地方政策不一样。维修基金用在哪些地方,维修资金金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 维修资金闲置时,除用于购买国债或无风险的理财范围外,禁止挪作他用。资金缴纳:维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户