一、农村宅基地分家协议书怎么写
甲方:___________
身份证号:___________
乙方:___________
身份证号:___________
丙方:xxx村委会(和公章一致)
法定代表人:___________(村委会主任)
依据相关法律法规的规定,经甲、乙、丙三方协商就该宅基地分配事宜达成以下协议:
一、该宅基地位于___________,该宅基地东西长___米,南北长___米,面积______平方米(四至分别为:东至、西至、南至、北至)。
二、经丙方同意,该宅基地分割给甲乙双方。自甲方偏房南边开始向南___米归甲方所有;该宅基地剩余部分归乙方所有。双方如在该地基上建房,房水不准滴于各自所有的宅基地外。
三、丙方应协助甲乙双方办理相关宅基地许可文件。
四、甲乙双方自行处理各自分割范围他人树木及其他纠纷。
五、如因本协议发生争执,由三方协商解决,协商不成,任何一方均可向人民法院提起诉讼。
六、本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,自签字盖章后生效。
甲方:_____________(签字或盖章)
乙方:_____________(签字或盖章)
丙方:_____________(签字或盖章)
XX年XX月XX日
二、宅基地分割方式和依据
1、由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系,而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提,因此,农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式,而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。
2、分割依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法。在实践中,主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》,坚决贯彻一户一宅的法律规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。
三、宅基地申请条件
1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
-
农村宅基地分家协议书怎么写才有效
474人看过
-
农村房屋宅基地分家协议书
403人看过
-
农村换宅基地协议书怎么写
260人看过
-
农村宅基地分配协议书
192人看过
-
农村宅基地需要协议书怎么写?
66人看过
-
农村宅基地继承协议书怎么写
297人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
-
农村宅基地分家协议书怎么写?内蒙古在线咨询 2022-07-18协议人: (一)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________。 (二)________(姓名),女,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________。 ________与________是原配夫妻,共生有____个子女,分别是________、_
-
农村宅基地分家协议书湖南在线咨询 2022-08-23xx县xx村民xx户,因x某 1、x某2兄弟二人均已经成婚,准备分家另过独立生活,为划清产权,避免争议,团结和睦,经父亲、母亲及妹妹x某3,以及长辈x某、x某见证特立此分家协议书,以及父母今后的赡养义务。协议书条款如下: 一、房产分割:原有房产位于前宅桥头,共计309。2平方米,包括已建90多平方米以及旧房子及空地200多平方米。已建90多平方米外加空地共计148。15平方米归大儿子x某1,房屋位
-
农村宅基地分家析产协议书怎么写陕西在线咨询 2022-03-30农村宅基地分家析产协议书 协议人: (一)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________。 (二)________(姓名),女,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________。 ________与________是原配夫妻,共生有____个子女,
-
农村分家协议书宅基地要怎么分山东在线咨询 2022-08-13我国民间关于分家时的分家协议的效力很看重,然而该行为究竟是否可以发生法律上的约束力,却是一个相对比较复杂的问题。 第一、关于分单的实质。民间关于分单的实质,一般理解是在有权分配家产的人和管事的人在场的情况下,所做的正式分配协议。该协议具有约束所有参与人的效力,一经签订不允许反悔。但是,我国现行法律上,对于签订分单的行为,并无明确规定。也就是说,此类行为仅仅是一种合乎民俗,但是并无法律明确约束规则的
-
农村宅基地划分协议书怎么写海南在线咨询 2022-08-151、不是分割宅基地,而是对房屋进行分割。2、宅基地的土地使用证上登记的名字是户主,宅基地的使用人是以户主为代表的全体家庭成员。你的户口在当地,肯定你也是家庭成员之一;如果你的户口没有独立,你就是家庭成员之一,自然是宅基地的使用人之一,不管土地使用证上是否有你的名字。