买房贷款贷不出能退不买吗-法师兄

买房贷款贷不出能退不买吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:42:26 295 人看过

一、买房贷款贷不出能退不买吗

买房贷款贷不出能退不买。买卖双方签订房屋买卖合同，表示合同成立生效。但是由于银行不发放贷款，买房人很难支付房款，导致合同目的不能实现，双方是可以解除合同的。这种属于因不可抗力的原因解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、贷款逾期违约责任纠纷的诉讼时效是多久

贷款逾期违约责任纠纷的诉讼时效是三年。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、贷款期限未到期能否要求还款

除非双方另有约定的，否则一般借款期限未到期，债权人不能提起要求还款，否则应承担相应的违约责任。但如果债务人明确表示或者以自己的行为表明不能还款的，债权人可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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