房抵押贷款办理时间有多长-法师兄

房抵押贷款办理时间有多长

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 08:42:17 493 人看过

一、房抵押贷款办理时间有多长

房屋抵押贷款办理一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

二、房抵押贷款还不起了怎么办

1．与贷款机构协商。对于大部分客户来说，他们并不是故意要逾期，可能是遇到了一些特殊情况导致自己暂时还不上贷款，在这种情况下客户可以尝试与平台联系，进行协商还款，比如说申请延期还款等等。

2．找人为自己担保。客户可以尝试找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，因为担保人会承担连带的还款责任，所以会减少贷款机构承担的风险，可以给客户还款争取更多的时间，当然这需要客户提前与贷款机构协商好。

3．找亲戚朋友借钱还款。如果贷款机构实在是不愿意与客户协商，也拒绝客户寻找担保，那么为了避免逾期风险，客户也可以先找亲戚朋友借钱，将账单还上，一般来说只要客户的口碑不是太差，那么客户借款就不会有什么问题，等经济情况好转了再还上贷款。

4．将资产变现筹集资金。如果客户名下有一些有价值的资产，比如说固定资产里面的汽车与房产，名下的贵重首饰与理财产品等等，都可以将这些资产变现以后筹集足够的还款资金，解决自己的经济压力。

三、房抵押贷款有哪些条件

借款人本人方面：

1．至少年满18周岁，具备完全民事行为能力；

2．个人信用状况良好，征信上无严重不良记录；

3．具有良好的还款意愿和按时偿还贷款本息的能力；

4．在当地有固定住所，能提供户籍证明或有效居住证；

5．满足银行规定的其他条件，比如在该银行开立个人结算账户。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

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