宅基地能过户吗？-法师兄

宅基地能过户吗？

来源：互联网时间： 2023-04-01 10:42:29 117 人看过

农村宅基地可以过户，但是只能过户给本村集体的人。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

一、宅基地转让协议的法律效力怎么认定

宅基地转让协议的效力认定是：

1、当事人意思表示真实；

2、内容不违背强制性规定；

3、受让人符合申请宅基地的条件；

4、转让人所属的村集体经济组织同意其转让宅基地；

5、征得村集体经济组织的同意；

6、从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。

二、宅基地换名怎么走手续

宅基地换名的具体手续如下：

1、首先要到村集体进行申请登记，然后上报到乡镇的国土资源部门进行审核变更，一切确认合法以后，上报到县级国土部门，再次进行审核变更；

2、填写变更宅基地登记申请书；

3、提供证明材料、说明变更使用人的依据和内容；

4、根据宅基地变更登记申请的内容项目进行实地调查；

5、审核权属进行地籍测量，审核通过更换宅基地证书。

一、宅基地换名所需的材料如下：

1、变更的书面请求；

2、已变更的农村土地承包合同或其它证明材料；

3、农村土地承包经营权证原件。

二、宅基地换名需要满足的条件如下：

1、转让人拥有二处以上的农村住房；

2、同一集体经济组织内部成员转让；

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件等。

总而言之，农村宅基地如果需要换名，一般需要携带宅基地登记申请书、农村土地承包经营权证原件等材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。

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