房子被租客转租出去了怎么办-法师兄

房子被租客转租出去了怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-19 08:31:25 211 人看过

一、房子被租客转租出去了怎么办

房子被租客转租出去了的处理方式有：

1.原租户把房子转租给他人，如果没有经过房东的许可或者原租赁合同中没有允许转租的约定，那么属于非法转租，房东可以主张解除租赁合同，并要求原租户承担违约责任。

2.如果房东在事后追认转租合同，那么转租有效，房东没有必要与新租户签订任何的协议，只需要一句原租赁合同向原来的租户主张合同权利义务即可当然，如果房东在事后追认转租合同，那么转租有效，房东没有必要与新租户签订任何的协议，只需要一句原租赁合同向原来的租户主张合同权利义务即可，当然，从便于履行的角度出发，房东可以与原租户协商解除租赁合同，与新的租户签订新的租赁合同。

二、租赁合同的最长期限是多久

租赁合同的最长期限为二十年，超过二十年的，超过部分无效。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、租房转租出去房东不退押金怎么办

1.押金属于对房屋设施的担保金。只要承租人没有破坏房屋，房东到期就应该退还押金。

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