房子被租客转租出去了怎么办
来源:互联网
时间: 2023-06-19 08:31:25
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一、房子被租客转租出去了怎么办
房子被租客转租出去了的处理方式有:
1.原租户把房子转租给他人,如果没有经过房东的许可或者原租赁合同中没有允许转租的约定,那么属于非法转租,房东可以主张解除租赁合同,并要求原租户承担违约责任。
2.如果房东在事后追认转租合同,那么转租有效,房东没有必要与新租户签订任何的协议,只需要一句原租赁合同向原来的租户主张合同权利义务即可当然,如果房东在事后追认转租合同,那么转租有效,房东没有必要与新租户签订任何的协议,只需要一句原租赁合同向原来的租户主张合同权利义务即可,当然,从便于履行的角度出发,房东可以与原租户协商解除租赁合同,与新的租户签订新的租赁合同。
二、租赁合同的最长期限是多久
租赁合同的最长期限为二十年,超过二十年的,超过部分无效。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
三、租房转租出去房东不退押金怎么办
1.押金属于对房屋设施的担保金。只要承租人没有破坏房屋,房东到期就应该退还押金。
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