工程款纠纷的解决办法有哪些-法师兄

工程款纠纷的解决办法有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-11 16:31:15 365 人看过

1、发包方拖欠工程款违约纠纷的解决对策

这类纠纷中，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

2、竣工结算报告争议引发的工程款纠纷对策

竣工结算报告如果得到确认，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。承包人可以催告发包人支付结算价款，如达成延期支付协议，承包人应按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

3、质保金纠纷对策

建设工程竣工移交后，承包人按照合同要求应在一年内进行保修。为了保证承包方履行保修义务，发包方一般在合同中约定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期满后再行支付。

一、优先受偿权的适用条件有哪些

优先受偿权的适用条件如下：

1、建设工程承包人必须按照合同履行全部义务，建设项目必须按时完成，并通过验收；

2、建设工程承包人行使先行催告权，发包人未按约定支付价款的，承包人不得直接折价、拍卖项目，但应当催促发包人在合理期限内支付价款；

3、符合法律规定的实现程序和方法，实现优先受偿权有两种方式，即承包人可以与发包人协议折价项目，也可以向人民法院申请依法拍卖项目；

4、建设项目优先受偿权的行使期限，建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

根据《中华人民共和国民法典》规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

二、签订合同不付工程款怎么办

承包人可以提起建设工程合同纠纷诉讼。诉讼中，承包人可以要求发包方支付价款和逾期利息。如果发包人无力支付工程价款，除了根据建设工程的性质不宜折价、拍卖之外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。拍卖所得的价款，承包人有权优先受偿。

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