宅基地制度,是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关法律条文规定,房产与宅基地既有区别又有联系:宅基地是对土地的一种使用权,房产是房屋的一种产权。二者的关系具体表现在:宅基地是房产存在的基础和承载物,没有宅基地,房屋就无法存在。
公司的房产证与股东的关系
公司想要拥有部分资产就会去购买房屋,比如用买来的房屋当办公室、仓库或是出租出去等等,为公司带来新的收益。没有直接关系,虽然房产属于公司,但股东只是共同拥有公司,并不是按份分产公司。公司名下的房产能过到股东。但是需要召开股东大会,根据会议决议,然后到住房和城乡建设局去变更登记,具体费用建议到当地住房和城乡建设局和税务局咨询。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
-
宅基地证对房东的影响
320人看过
-
宅基地房产影响买房吗
445人看过
-
有宅基地对买房的影响是什么
197人看过
-
探讨对农村宅基地上房屋买卖纠纷
205人看过
-
宅基地影响买房吗
401人看过
-
探讨小产权房合法化的影响
362人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
迁移宅基地会影响房产证吗海南在线咨询 2022-07-15农村宅基地房产证和实际的尺寸不一致属于宅基证尺寸造假,与实际不符,可以向土地局提出撤销。房屋产权证的建筑面积与您主体房屋面积相符合,未包含附属房屋面积。请测绘站对宅基地上的所有房屋进行测绘,备齐其余资料后,可到不动产登记局办理不动产权证书。农村宅基地不应该办理房产证,这里面明确写明了使用家庭和土地用途以及具体位置,正常逻辑房子只能是这个家庭的,发现了档案登记错误。另外国土部门可以随时重新审批宅基地
-
债务重组对债务人影响的探讨?四川在线咨询 2022-07-30(1)以现金清偿某项债务的,债务人应将债务重组的账面价值与支付的现金之间的差额,计入资本公积。 (2)以非现金资产清偿某项债务的,债务人用于抵偿债务的非现金资产的账面价值和相关税费之和与应付债务账面价值的差额作为资本公积或直接计入营业外支出。 (3)债务转为资本的,债务人应奖应付债务的账面价值与债权人放弃债权而享有股权份额的差额计入资本公积。 (4)以修改其他债务条件进行债务重组的,小于重组债务账
-
农村宅基地宅基地转让会影响以后的福利吗青海在线咨询 2022-07-08根据国家政府规定: 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效: (1)城镇居民购买(2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让1必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合
-
宅基地纠纷有什么影响农村宅基地纠纷福建在线咨询 2022-10-17乡政府可以告诉当事人国家的宅基地政策、法律规定,而且必须告诉群众乡政府初步认定是否符合相关使用规定或者什么行为是违法的,乡政府有权利制止他们认定的违法者继续违法,说服教育不了就上报县级国土部门依法处理
-
不动产确权宅基地是建不建房有影响吗江西在线咨询 2022-03-03不动产确权宅基地是建不建房是没有影响的。(1)农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,对宅基地超面积的,按不同的历史阶段处理:1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行确权登记。1982年《村镇建房用地管理条例》实施后至1987年《土地管理法》实施前,农村村民建房占用的宅基