1。闲置土地的调查认定,按照下列程序办理:
(一)发现涉嫌构成闲置土地的,应当在30日内进行调查核实,向国有建设用地使用者发放《闲置土地调查通知书》。国有建设用地使用权人应当自收到《闲置土地调查通知》之日起30日内,按照规定提供土地开发利用情况、闲置原因及有关说明等材料。(二)履行闲置土地调查职责,可以采取下列措施:询问当事人和其他证人;现场勘查、拍照、录像;查阅、复制与被调查人有关的土地资料;要求被调查人说明土地权利和使用问题。
(3)经调查核实,构成闲置土地的,发给国有建设用地使用人《闲置土地认定书》,报上级国土资源主管部门,并通过门户网站等形式向社会公开闲置土地的相关信息;政府或政府有关部门的行为导致土地闲置的,应当同时公开土地闲置原因,并及时告知政府或政府有关部门写作。
2。依法经调查认定的闲置土地,按照下列两种情况处理:
已启动的土地开发被认定为闲置土地的,或者因政府或者政府有关部门的行为导致已启动的土地开发被拖延的,国有建设用地使用权人应当向市、县国土资源主管部门说明闲置土地的原因,经核实的,市、县国土资源主管部门应当与国有建设用地使用者协商,选择下列方式解决处理:
①延长开发周期。签订补充协议,重新约定开发、竣工的期限和违约责任。自补充协议约定的开发开始之日起,开发开始期限最长不得超过一年;
2。调整土地利用和规划条件。按照新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续,按照新用途或者新规划条件计算、征收或者退还地价。土地利用变化必须符合土地利用总体规划和城乡规划;
③临时用地由政府安排。原项目具备开发建设条件时,由国有建设用地所有人重新开发。自安排临时使用之日起,临时使用期限最长不得超过两年;
④协议补偿收回国有建设用地使用权;
⑤置换土地。如果已经缴清地价、落实项目资金、依法修改规划,造成土地闲置的,国有建设用地使用者可以置换其他价值相当、用途相同的国有建设用地进行开发建设。涉及土地出让的,应当重新签订土地出让合同,并在合同中注明为置换土地;
6。市、县国土资源部门也可以根据实际情况规定其他处置办法。未动工开发,又无政府或政府有关部门行为造成开发迟延的,按下列方式处理:
-
闲置土地的处置程序是什么
138人看过
-
闲置土地的处置办法和程序有哪些
92人看过
-
闲置土地处置办法中的闲置土地是指什么
133人看过
-
什么是闲置土地中的闲置土地处置措施
193人看过
-
闲置土地处置有哪些程序
307人看过
-
如何识别闲置土地
59人看过
闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十... 更多>
-
闲置土地处置办法规定了6种闲置土地处理方式,它别分别是什么内容广东在线咨询 2022-02-11《闲置土地处置办法》规定了6种闲置土地处理方式:延长开发建设时间,但最长不得超过l年;改变上地用途,办理有关手续后继续开发建设;安排临时使用,待原项目开发建设条件具备后,重新批准开发,土地增值的,由政府收取增值地价;政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设;政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者,对原建设项目继续开发建设,并对原土地使用者给予补偿;土地使用者与政府签订土
-
国土资源部对闲置土地的处理程序是什么?对闲置土地处理程序有哪些江苏在线咨询 2022-02-111、立案调查核实国土资源局对闲置土地进行现场核实调查,查实用地批供手续情况、核实闲置土地定性、面积和闲置时间,并对被调查人进行询问、了解情况。2、闲置土地认定告知闲置土地认定后,向土地使用权人下达《闲置土地认定通知书》,告知闲置土地的认定理由、处理依据、处理方式以及土地使用权人的权利和义务等。告知后,土地使用权人行使陈述申辩权利的过程情况,市国土资源局应做好笔录,并经土地使用权人签证认可。3、拟定
-
闲置土地处置办法是什么?黑龙江在线咨询 2023-04-12关于土地闲置的有关规定具体如下: 1、市、县国土资源主管部门负责本行政区域内闲置土地的调查认定和处置工作的组织实施; 2、闲置土地处置应当符合土地利用总体规划和城乡规划,遵循依法依规、促进利用、保障权益、信息公开的原则。 一、闲置土地处置方式: 1、延长动工开发期限; 2、调整土地用途、规划条件; 3、由政府安排临时使用; 4、协议有偿收回; 5、置换土地。 二、闲置土地的认定标准: 1、超过国有
-
闲置土地收回的程序是什么?广西在线咨询 2022-03-21土地收回涉及的情况很多,例如征收、无偿收回等等,这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的,必须谨慎处理,不然容易引起土地纠纷。那么,闲置土地收回程序步骤有哪些?依据《闲置土地处置办法》闲置土地收回程序分以下六步骤进行: 一、案调查核实 国土资源局对闲置土地进行现场核实调查,查实用地批供手续情况、核实闲置土地定性、面积和闲置时间,并对被调查人进行询问、了解情况。 二、闲置土地认定告知 闲置土地认定后
-