一、没签合同交了房租想退可以吗

在没有签订正式租赁合同的情况下，如果已经交了房租并希望退租，这种情况的处理通常取决于双方的协商结果以及实际履行的行为。

1．虽然未签订书面合同，但如果双方已经通过口头协议或其他方式达成租赁意向，并且租客已经支付了房租，那么这种口头协议在一定程度上也具备合同效力。

2．在此情况下，租客想要退租并退还已支付的房租，首先应尝试与房东进行友好协商。

（1）双方可以就退租的原因、已支付房租的处理方式等问题进行讨论，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。

（2）如果房东同意退还房租，那么双方应签订一份退租协议，明确退租的时间、金额以及相关的责任和义务。

3．如果房东不同意退还房租，租客可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。

（1）在此过程中，租客需要收集相关证据，如支付房租的凭证、与房东的沟通记录等，以证明自己的诉求是合理的。

（2）租客也可以咨询专业律师或相关机构，了解具体的法律程序和维权方式。

虽然未签订书面合同可能给租客带来一定的不便，但双方之间的口头协议和其他证据仍然可以作为证明租赁关系存在的依据。因此，在退租过程中，租客应尽可能保留相关证据，以便在必要时进行维权。

二、租房押金的条件退还

租房押金的退还通常需要满足一定的条件。

1．如果租赁合同明确规定了押金的性质、用途和退还条件，那么双方应严格按照合同执行。在合同规定的租赁期限结束后，如果租客没有违反合同约定，房东应在约定的时间内将押金全额无息退还给租客。

2．如果合同中没有明确规定押金的退还条件，但双方之间有口头协议或其他形式的约定，那么这些约定也应作为退还押金的依据。

在此情况下，租客应在租赁期结束后与房东进行协商，按照双方的约定处理押金退还事宜。

3．如果租客在租赁期间存在违约行为，如擅自转租、改变房屋用途或未按时支付租金等，房东有权根据合同约定扣除相应的违约金或损失赔偿后，再将剩余押金退还给租客。

三、租房合同违约处理方式

租房合同违约的处理方式取决于违约的具体情况和合同的约定。当一方违反租赁合同的约定时，另一方有权要求其承担相应的违约责任。具体的处理方式包括以下几种：

1．如果合同中有明确的违约条款和违约金规定，违约方应按照约定支付违约金。这可以作为对守约方的一种补偿和惩罚措施。

2．如果合同中没有明确规定违约金，但守约方因此遭受了实际损失，可以要求违约方进行赔偿。赔偿的范围通常包括直接经济损失和合理的间接损失。

3．在处理租房合同违约时，双方应首先尝试通过友好协商解决问题。

（1）如果协商无果，守约方可以选择向有关部门投诉或寻求法律援助。

（2）在处理过程中，双方都应保留相关证据以支持自己的主张。