二手房交易合同签订时需要注意什么事项？-法师兄

二手房交易合同签订时需要注意什么事项？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 18:00:48 321 人看过

签订二手房合同需要注意的问题：

1、建立合同的范本是否符合法律法规的相关要求；

二、明确约定交房款项，包括交房时间和条件，以及物业费、水电费等；

三、及时办理过户登记；

4、提前明确违约责任，做好准备。

二手房交易合同签订有效吗

签了二手房合同满足下列条件是有效的：签订二手房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订二手房合同当事人意思表示真实；二手房合同的内容符合法律法规或公序良俗；二手房合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《城市私有房屋管理条例》第九条

买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。

任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

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