二手房交易合同签订时需要注意什么事项？-法师兄

二手房交易合同签订时需要注意什么事项？

来源：互联网时间： 2023-08-05 18:00:48 321 人看过

签订二手房合同需要注意的问题：

1、建立合同的范本是否符合法律法规的相关要求；

二、明确约定交房款项，包括交房时间和条件，以及物业费、水电费等；

三、及时办理过户登记；

4、提前明确违约责任，做好准备。

二手房交易合同签订有效吗

签了二手房合同满足下列条件是有效的：签订二手房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订二手房合同当事人意思表示真实；二手房合同的内容符合法律法规或公序良俗；二手房合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《城市私有房屋管理条例》第九条

买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。

任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

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一、签订二手房合同需要注意什么事项签订二手房合同需要注意的事项如下：1.确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；2.注意房屋价款的约定，包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；3.税费支付需在合同中写明；4.明确约定违约责任以及争议解决的方式；5.注意签字以及联系方式等。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、二手房买卖诉讼时效是多久二手房买卖诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起

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