一、核实房本
房本是确认房源信息最重要的凭证之一。买房前首先就是要核实房本,不仅要确认房本的真假,还要确认上面的房源信息是否一致。
二、确认房主
确认房主主要有两个方面,一是看房主的身份是否属实,检查卖房者身份证、户口本等等,确认房主信息;二是要看卖房人是否是唯一房产产权所有人,如果还存在其他产权人,房屋的交易还需要得到其他人的确认。这个可以通过当地房产局进行查询等等。
三、检查产权有无瑕疵
看看房子有没有债务纠纷,是否被查封。是否可以上市交易,如果被查封或抵押,都是不可以买卖的房子。
四、核实面积
房本上的面积跟实际建筑面积一样吗?拿着尺子量一量心里才有数。
五、落实细节
1、所谈的交易价,具体包括哪些内容,是单独房子的价格还是包含了车位及附属的家具等等;
2、如果价格中包含了包含车位,必须注明车位号;
3、如果是教育地产,还需要注明是否属于某学校片区,名额有无被占用,如果出现纠纷如何处理等等;
4、房产证真假与产权瑕疵可以通过房屋核验来验明;
5、定金不要让中介代收,不要超过总房款的20%,不要超过50万。如果一定要支付“大额定金”,尽量选择资金监管。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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二手房交易时要注意哪些事项?二手房交易时要注意的哪些细节?安徽在线咨询 2022-03-10相信大家都有听说过,二手房交易时的事项要比一手房多一些,所以我们在交易时一定要细心,千万不可马虎。那么二手房交易注意事项有哪些,二手房收房时要注意哪些细节?首先你去房地产交易中心给他的房子做一份产证调查,需要带上身份证,和准确的房屋地址,然后在拿这份产证调查去对照他的房产证和身份证对照,再确认无误的情况下,你们双方约好去交易中心购买和签订买卖合同,合同里很多格式条款,所要注意的主要就是:第二条:价
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在举证过程中应该注意哪些细节问题?台湾在线咨询 2023-06-13当事人向人民法院提供证据应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的,可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。当事人向人民法院提供的证据系在中华人民共和国领域外形成的,该证据应当经所在国公证机关予以证明,并经中华人民共和国驻该国使领馆予以认证或者履行中华人民共和国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续。当事人向人民法院提供的证据是在香港、澳门、台湾地区形成的
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验资账户要注意哪些细节问题香港在线咨询 2022-08-28验资账户的注意事项: 1、准备好全体的正方型私章。 2、验资户留的私章须保管好,是银行办理验资户销户及转注册资金的重要材料。 3、必须按照名称预先核准通知书上的投资比例以股东的名义出资。 4、银行填写的现金缴款单、进帐单上款项来源为:验资款或投资款;缴款人为:股东名字,银行入资的单据必须保管好。 5、银行开户与公安局系统连网,如果该股东在公安局系统里没有相片,银行要求审核该股东驾驶证或簿。 6、跨
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房屋装修的时候应该注意什么问题房屋装修时装修时需要注意哪些问题宁夏在线咨询 2022-02-111、小空间要使用“轻装修”原则小户型装修一般都是采用“轻装修”的原则,小房间如果到处都是柜子,相对的却也减少了生活的空间。与其如此,不如把装修的钱拿来买一些比较好一点的家具。所谓的“轻装修”理念主张:在有限的预算下,居家空间的实用机能应以家具配置才是装修的首要重点,至于天、地、壁的修饰则属于空间修饰的配角。2、家具选择最少最精小户型装修更应慎选精巧的家具,家具越大,虽然收纳越多(但不一定越大越顺手