共有产权房首付如何计算？-法师兄

共有产权房首付如何计算？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 09:42:07 424 人看过

共有产权房和购买普通住宅一样，有首付比例限制，地区不同首付比例也不一样，毕竟每个地区的经济发展情况和物价水平也是不一样的。

北京市共有产权房首付比例如下：

中国人民银行营业管理部与北京银监局等部门联合印发的《关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》明确指出，适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行，不低于30％；不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例参照普通住房执行，不低于60％。

以上是北京共有产权房首付比例标准，部分地区的朋友可以去银行资信相关情况。

例如：以顺义博裕雅苑一套89平的三居为例，均价23000元／平，最低首付即为89x23000元／平x30％＝61．4万。

共有产权房申请流程

共有产权房的申请流程：

1．申请人在网上申购

想要申请共有产权房，可以在政府指定的网站来申请共有产权房。网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。

2．获取申请编码

等待获取申请编码。在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，通过的话，申请人会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。

3．摇号配售

区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。

4．复核并签订购房合同

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