房产证没下来怎么加配偶名字-法师兄

房产证没下来怎么加配偶名字

来源：互联网时间： 2023-03-25 09:42:36 181 人看过

一、房产证没下来怎么加配偶名字

第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；

2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；

3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。

第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。

1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。

2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加相关费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），也需要加相关费用。

3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

二、房产证上加名字的收费标准

1、无贷房子加名字及收费标准

(1)无贷房子房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

(2)无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

2、有贷房子加名字及收费标准

(1)有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。

(2)如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

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