宅基地使用权归属用益物权。一般而言，用益物权具有财产的性质，应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项“特殊的财产”，其特殊性表现为：第一，宅基地使用权的取得具有无偿性。农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。
上海宅基地继承纠纷律师收费明细
（一）计件收费方式
（1）代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件：3000－12000元／件。
（2）担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人；
1、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人：
侦查阶段：1500－10000元／件；
审查起诉阶段：2000－10000元／件；
一审阶段：3000－30000元／件。
2、代理刑事自诉案件或担任被害人代理人的，按照上述标准酌减收费。
（二）按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下列比例分段累计收费：
10万元以下（含10万元）部分收费比例为8％－12％，收费不足3000元的，可按3000元收取；
10万元以上至100万元（含100万元）部分收费比例为5％－7％；
100万元以上至1000万元（含1000万元）部分收费比例为3％－5％；
1000万元以上至1亿元（含1亿元）部分收费比例为1％－3％；
1亿元以上部分收费比例为0．5％－1％。
（三）计时收费代理实行政府指导价的案件，计时收费标准为200－3000元／小时。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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邻居土地纠纷的应对措施与建议
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医疗纠纷的原因及防范措施
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2022年宅基地纠纷处理措施
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家庭关系1、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期自住的，应当给予适当补偿。属于征地拆迁房屋的，补偿标准由乡（民族乡）、镇人民政府根据当地实际情况确定，报区、县人民政府批准后执行；属于占地拆迁房屋的，补偿标准由农村集体经济组织或者村民委员会确定，报乡（民族乡）、镇人民政府批准后执行。本办法施行后宅基地上新建、改建、扩建的房屋，未取得房屋所有权证或者规划行政主管部门批准建房文件的，拆迁房屋时不予认定。2、农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁实施方案安置确有困难的，拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。第二2023-07-03459人看过 -
医疗纠纷医疗纠纷是指发生在医疗卫生、预防保健、医学美容等具有合法资质的医疗企事业法人或机构中，一方(或多方)当事人认为另一方(或多方)当事人在提供医疗服务或履行法定义务和约定义务时存在过失，造成实际损害后果，应当承担违约责任或侵权责任，但双方(或多方)当事人对所争议事实认识不同、相互争执、各执己见的情形。医疗纠纷防范的几个要点：1.执行查对制度要求医护人员把查对意识和医疗责任结合在一起，贯彻于医疗活动中，使其成为医护人员的基本素质。2.执行检诊制度误诊漏诊常常是由于诊疗经验、技术和责任心等综合因素造成的。医疗管理有接诊、三级查房、会诊以及病案讨论等制度，严格执行这些制度会使误诊、漏诊率大大减低。3.健全病案管理制度严格执行病案管理制度，可减少医疗纠纷以及医疗纠纷的复杂性。病案作为医疗档案，是医生对病情分析和处理的真实记录，当发生纠纷时，它又是出具医疗鉴定和调解处理医疗纠纷的主要依据。4.医护人员应2023-04-19285人看过 -
农村宅基地1981年2月，黄某以一户三人(黄某与妻子张某、大儿子)名义申请了宅基地建房。同年12月，小儿子出生。2002年大儿子结婚，黄某因车祸去世。2003年，小儿子因结婚另行申请了宅基地建房;大儿子也将房屋拆除，在原宅基地上建了新房，张某随大儿子居住。2004年，大儿子居住房屋面临拆迁，获得了拆迁补偿款10万余元和宅基地使用权补偿款36万余元。小儿子得知后，认为宅基地补偿款属于申请宅基时的黄某、张某和大儿子共同所有，三人应各享有12万余元。父亲黄某已经去世，其享有的12万余元应作为遗产由母亲、哥哥和自己共同继承。大儿子反对，双方对簿公堂。判决：法院审理后认为，该案从表面看争议标的是宅基地补偿款，实质是对宅基地使用权归属的争议。因宅基地使用权是宅基地补偿款的发生原因，明确了宅基地使用权的主体即明确了宅基地补偿款的所有者。宅基地使用权作为一项特殊的用益物权，与农民个人的集体经济组织成员资格紧密相关，2023-03-11343人看过 -
医疗纠纷一、提高医院的行政管理水平医院的管理水平提高后，将从整体上防范医疗纠纷的发生。领导对医疗纠纷风险的重视程度，将直接关系到一个医院是否有能力预防医疗纠纷。妥善解决医疗纠纷。提高医院的行政管理水平主要包括以下几项工作：1．重视全院工作的协调一致医疗纠纷常常发生在医院的一些薄弱环节上，这些薄弱环节常常是一些工作死角、无人过问、文人问津的地方。因此，医院领导必须强调全院一盘棋的思想，全院职工从上到下都要积极行动，消灭工作死角，作好补位工作。2．领导学习有关的卫生法律领导干部学习有关卫生法律知识，尤其是新出台的卫生法规，新制定和修改的一些医疗制度和规定，管理人员必须及时熟悉和掌握，及时调整本医院的工作管理制度，及时向涉及人员贯彻。3．规范各级医师、各个工作岗位的职责在全院工作一盘棋的思想指导下，明确规定各级医师的工作范围、工作内容。工作要求是非常必要的。二、提高医师的业务素质1．树立全心全意为病人服2023-03-03371人看过
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房屋租赁纠纷房屋租赁纠纷的特点及防范措施一。目前房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点1、承租人不履行合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。发生这类纠纷的原因，与经济泡沫破灭关系极大。1997年的金融风暴，不但狠狠地打击了香港经济中的泡沫万分，而且对深圳经济的影响也非常大。它使为数甚多的寄生于泡沫经济之上的企业和个人经济效益发生负增长。而这些企业和个人又基本上是租赁房屋进行生产、经济、办公，甚至居住的。随之发生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租赁纠纷。2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。这类纠纷在近年的房屋租赁中为数不少。如八卦岭、上步、车公庙等工业区，原房屋使用功能绝大多数是厂房，但现在实际上绝大部分已改变为商业用途。其中未经审批业主或承租人擅自改变用途的占有相当大的比例2023-06-15204人看过 -
房屋租赁纠纷(一)房屋租赁纠纷的种类1、承租人不履行合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。这类纠纷在近年的房屋租赁中为数不少。如一些工业区，原房屋使用功能绝大多数是厂房，但现在实际上绝大部分已改变为商业用途。其中未经审批业主或承租人擅自改变用途的占有相当大的比例。这类房屋进入租赁市场后，极易发生租赁纠纷。3、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。由于租住住双方缺乏法律知识，或怕麻烦、图简便，特别是农村股份公司的村民出租房屋时，很少签订书面合同，更是留下了纠纷的种子。4、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。一些业主为了不交管理费和租赁税赋，便和承租人串通，假以合同、联营、承包甚2023-06-10368人看过
宅基地的性质是集体土地，归村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，不属于遗产继承范围，不能继承。但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造... 更多>
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宅基地重建后的继承纠纷北京在线咨询 2022-01-131、从法律角度看，因为农村宅基地房屋拆除后进行重建，名字仍然是你父母的名字，只是2010年才变名的，因为遗产只要不分配就不存在诉讼时效问题。而且如果你变名时没通知其他人，其他人也不知道自己的权利受侵害，因此，不存在诉讼时效问题。 2、其他兄弟姐妹有权继承你父母的房屋，你单独过户的行为是无效的。但是对于房屋重建的费用应当从遗产中先行扣除。 -
继承宅基地纠纷黑龙江在线咨询 2021-12-01从宅基地使用权的外部关系来看，它是一种特殊的用益物权，是一种特殊的财产，不能作为遗产继承。第二，从宅基地使用权的内部关系来看，属于家庭共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承。 -
宅基地继承纠纷香港在线咨询 2022-01-111，宅基地使用权随房走，两间房屋占用范围宅基地使用权一并转让。 2，当初的宅基地不属于遗产，公民死亡后遗留的合法宅基地使用权，允许其继承人在继承房屋所有权的同时，即取得其宅基地使用权。 3，你爸爸有权收回该宅基地使用权，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉，由法院裁决。 -
宅基地继承纠纷内蒙古在线咨询 2022-01-111，宅基地使用权随房走，两间房屋占用范围宅基地使用权一并转让。 2，当初的宅基地不属于遗产，公民死亡后遗留的合法宅基地使用权，允许其继承人在继承房屋所有权的同时，即取得其宅基地使用权。 3，你爸爸有权收回该宅基地使用权，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉，由法院裁决。 -
房屋租赁纠纷的特点及防范措施辽宁在线咨询 2021-12-27特点：1、缺乏法律知识，法制观念淡薄；2、一些单位忽视政策法律规定，高价租用私房；3、房屋租赁管理乏力，管理制度滞后 防范措施：1、首先双方要依法签订书面的租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定，其次就是合同内容不能违法，如房屋使用功能是住宅或厂房的，就不能未经有关职能部门审批，便在合同中擅自改变功能，作为商业用途出租。2、出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目
