一、个人房屋一房二卖算诈骗吗

涉及诈骗犯罪的主要犯罪主体为二手房买卖中的自然人，因为一房二卖类刑事案件主要集中于此。此类案件中，被告人主要为自然人。相较而言，一手房交易中的开发企业由于信誉度高、资质强，即便出现一房二卖，通常会被视为民事纠纷处理。

部分法院对此亦有不同看法，曾有案例裁定开发商在此种情况下构成犯罪。（2）具体罪名为合同诈骗罪。卖房方以签订房产购买协议的方式获取他人购房款后，再将房屋转让给其他买家，极易触犯合同诈骗罪。

《刑法》第224条

的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。

一房二卖中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为——对方

（受骗人）产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。

要认定一房二卖的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误；出卖人实际取得购房款。

二、产权纠纷诉讼多久立案有效

房屋所有权争议的诉讼时效通常为两年。具体来说：1．普通时效即除特殊法律另有规定外适用的诉讼时效，依据《民法典》应有二年期限，自权利人知悉或应知权益受损害之日算起，超逾此限，人民法院将不受理；2．特别时效则适用于《民法典》中关于延迟支付或拒绝支付租金的情形，其诉讼时效为一年，超期则不受理；3．最长时效则是指《民法典》规定的，自权利受损害之日起超过二十年的，人民法院将不再受理，也就是说，权利人若不知晓或不应知晓自身权益受损，寻求司法保护时亦须在二十年内提出，否则超出二十年，人民法院将不予保护。总而言之，无论是普通诉讼时效还是特别诉讼时效，均自权利人知悉或应知自身权益受损害之日起计算；而最长时效则自权利受损害之日起开始计算。

《中华人民共和国刑法》（2020修正）：第二编　分则 第三章　破坏社会主义市场经济秩序罪 第八节　扰乱市场秩序罪　　　　第二百二十四条之一　组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。