一、征收房屋补偿协议的签订主体是谁

主体是房屋征收部门和被征收人。需要强调的是，征收补偿协议的一方主体是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，而非作出征收决定的市、县级人民政府本身。签订补偿协议是一种法律行为，要求双方当事人应当具有相应的权利能力和行为能力。不具有机关法人资格的政府工作部门不得被确定为房屋征收部门，不能参与房屋征收法律关系成为补偿协议当事人。

二、征地协议的生效要件有哪些

从实质上讲，房屋征收补偿协议（决定）的性质为合同，因此，只要满足合同有效的基本条件，该协议（决定）就是合法有效的。同时具备以下几方面内容，该协议（决定）便有效：

1．签订协议（决定）的当事人必须具有相应的民事行为能力，即具有签订合同的行为能力；

2．该协议（决定）必须有对价，即互为有偿；

3．该协议（决定）的内容及形式合法；

4．签订协议（决定）是当事人真实的意思表示。

但在具备下列情形之一时，房屋征收补偿协议（决定）便无效了：

1．被征收人不具备民事行为能力；

2．订立协议的当事人不在征收范围内；

3．一方当事人以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；

4．恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；

5．以合法形式掩盖非法目的的合同；

6．损害社会公共利益的合同；

7．违反法律和行政法规的强制性规定的合同。

三、房屋拆迁补偿标准有哪些

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1．被征收房屋价值的补偿；

2．因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3．因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。