签了合同房东不卖了怎么办-法师兄

签了合同房东不卖了怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:02:05 399 人看过

一、签了合同房东不卖了怎么办

签了合同房东不卖了的解决方式是买房人可以要求房主在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求房主及时履行房屋买卖合同；

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

二、房屋买卖合同有效条件有哪些

1.经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的；

2.双方当事人均具有相应的民事行为能力；

3.合同内容没有违背法律规定或社会公序良俗的。

只有满足以上三项条件合同就是合法有效的。

三、房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久

房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。

根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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