取得完整产权的经济适用房可以过户给亲戚。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋,在过户后五年内不得交易,其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
经济适用房可以过户吗
经济适用房可以过户,需要居住一定年限才能过户。具体如下:
1、享受经济适用房优惠政策的房产,在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易;
2、对于尚未住满5年的房屋,政策规定不允许按市场价上市交易,确需出售此类房屋的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。经济适用房在交纳土地出让金后再上市交易,对于交易对象没有限制;
3、超过5年的,可以补交土地出让金以后转为商品房,可以进行转让。
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
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经济适用房需要过户给亲戚吗澳门在线咨询 2021-10-26经济适用室居住5年以上的,可以交给亲戚1,按照有关规定享受经济适用室优惠政策的房地产,取得住宅所有票和土地使用证5年内不得上市交易。2、对于尚未居住5年的住宅,政策规定不允许以市场价格进行上市交易实需要出售这样的住宅的所有者,只能以不高于购买时的单价出售,只能出售给符合经济适用住宅购买条件的家庭。经济适用室在缴纳土地转让金后上市交易,交易对象不限制3、5年以上的,可以补充土地转让金后转让给商社,转
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经济适用房可以让亲戚买吗吉林省在线咨询 2022-03-10以亲戚的名义买经适房,政策不允许。私下做有风险——5年后过户时,你亲戚如向你要一笔钱,你给否?因为你毕竟动用了他的优惠政策资源;加之政策多变,到你过户时如政府要求你们补土地出让金,那数额就大了,至于具体的现在我也没必要帮你算了。贷款当然是以他的名义贷了,你的住房公积金也就用不到了。
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经济适用房可以继承吗经济适用房可以过户吗湖北在线咨询 2022-06-04经济适用房可以继承。不受五年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满五年的条件。因为经济适用房的特殊性质,所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的。根据《民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配
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经济适用房过户给子女可以吗西藏在线咨询 2022-07-02经济适用房规定5年后才可以上市交易过户给子女也要5年房子建成或者发证5年任意一项到5年都可以交易5年以内没法进入市场所以不能过户包括子女。而且过户给子女也是要交一定过户费的。
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