一房二卖已经保全怎么办-法师兄

一房二卖已经保全怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 06:26:13 119 人看过

倘若购房者遭遇了房产被重复出售这一令人遗憾的状况，他们将拥有要求解除房产买卖合同的合法权益，以此收回已支付的购房资金及相关利息，并有权要求对方对因此产生的经济损失给予相应的赔偿。除此之外，购房者还有权向房地产开发商追索不超过已支付购房款项两倍的赔偿惩罚。若购房者的上述权益诉求未能得到合理解决，那么他们享有依法向当地人民法院提起诉讼的权利。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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关于保护一房二卖中权益的法律策略：一方面，对于已签订有效合同的买受人而言，他们有权要求出卖人严格按照原定合同约定继续执行，并如期向其交付相关房屋。另一方面，对于签署了可撤销或无效合同的买受人来说，自知晓该情况之日起的一年之内，他们有权利向法院或者仲裁机构提出申请，请求撤销原有的合同，同时要求出卖人全额退还已经支付的购房款项以及相应的利息，并且还需承担由此产生的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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