房屋出租中途退租怎么处理-法师兄

房屋出租中途退租怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 11:49:46 309 人看过

一、房屋出租中途退租怎么处理

在租约期间如有需要退房之情况，仍然是可行的，然而需要支付相应的违约金。

若租赁合同尚未到期便需解除，则提出解约的一方须承担违约责任以及损失赔偿。

当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务未达到约定标准时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

《民法典》

第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、出租房死人了房东有责任吗

身为出租房屋的拥有者，当租客在租赁物产内不幸离世，业主并不需要承担必然的赔偿责任。

倘若租客的离世源于物业中的设备、电气装置或是家具陈旧老化，乃至存在质量瑕疵所诱发的；又或者该租赁物产本身即潜藏着重大的安全风险，而业主却并未对租客进行充分的信息披露，那么在此种情况下，业主便有义务为这一悲剧承担相应的责任。

若租客在生前并非由于物业内任何设施、设备或其自身或他人的过失行为所引起的疾病而离世，那么业主则无需为此次事故承担任何法律责任。

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