开发商延期交房赔付标准是什么-法师兄

开发商延期交房赔付标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 21:14:14 332 人看过

首先，如若开发商未能遵守约定的交房期限，便构成了对相关法律条约的违反，必须为此承担相应的违约责任。

依据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条之规定：当事人双方可以在合同中约定，当一方出现违约行为时，应根据具体情况向另一方支付一定金额的违约金，同时也可约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。

然而，若约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行调整，以确保公平公正；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失，人民法院或仲裁机构亦有权根据当事人的申请进行适度降低。对于那些约定了延迟履行违约金的合同，违约方在支付违约金之后，仍须继续履行其债务。关于业主能获得多少赔偿金，这取决于合同中有无明确规定关于延迟履行违约金的条款，若有则依约执行。若未作规定，则可参照购房者实际承受的损失以及逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定如下：当事人双方可以在合同中约定，当一方出现违约行为时，应根据具体情况向另一方支付一定金额的违约金，同时也可约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。

然而，若约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行调整，以确保公平公正；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失，人民法院或仲裁机构亦有权根据当事人的申请进行适度降低。对于那些约定了延迟履行违约金的合同，违约方在支付违约金之后，仍须继续履行其债务。

《民法典》第五百八十五条当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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