租赁协议书写时间和合同签订期限-法师兄

租赁协议书写时间和合同签订期限

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 02:30:38 200 人看过

租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。

租赁合同上不写租金可以吗

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据我国《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多恢复原状相关文章

合同生效
租赁合同生效时间和租赁时间

一、租赁合同生效时间和租赁时间没有特别约定情况下，合同自签订之日起即生效，不用等到约定的租赁日期。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租:（1）未依法取得房屋所有权证的;（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;（3）共有房屋未取得共有人同意的;（4）权属有争议的;（5）属于违法建筑的;（6）不符合安全标准的;（7）已抵押，未经抵押权人同意的;（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。（三）房屋租赁合同的内

2023-06-04

494人看过
融资
融资租赁合同签订的时间和法律规定

在实践当中，由于租赁方式的不同，融资租赁合同的内容往往也不同，本条是对典型的融资租赁合同内容的规定，主要包括以下几方面内容：1．有关租赁物的条款。融资租赁合同的标的物是承租人要求出租人购买的设备，是合同当事人双方权利和义务指向的对象，因此，融资租赁合同首先应就租赁物作出明确约定。此条款应写明租赁物的名称、质量、数量、规格、型号、技术性能、检验方法等。由于关于租赁物的说明多涉及工程技术内容，专业性很强，而且繁杂具体，所以，一般只在合同正文中作简明规定，另附表详细说明，该附表为合同不可缺少的附件。2．有关租金的条款。租金是合同的主要内容之一。合同对租金的规定包括租金总额、租金构成、租金支付方式、支付地点和次数、租金支付期限、每期租金额、租金计算方法、租金币种等。3．有关租赁期限的条款。租赁期限一般根据租赁物的经济寿命、使用及利用设备所产生的效益，由双方当事人商定。此条款应当明确租赁起止日期。租

2023-02-28

338人看过
执行异议
查封期间能否签订租赁合同

一、查封期间能否签订租赁合同若租赁合同签订在先，房屋抵押在后，租赁房屋在租赁期间所有权变动，承租人请求继续履行租赁合同的，人民法院应当支持。当法院将房屋进行查封拍卖后，租赁权不会受影响，原租赁合同对新房主继续有效，承租人有权继续使用租赁房屋，也就是常说的“买卖不破租赁”。当法院将房屋进行查封拍卖后，原租赁合同对新房主无效，承租人无权继续使用该房屋。承租人可以请求解除租赁合同，并要求出租人承担损害赔偿责任，或者要求其承担违约责任。二、如何查清假租赁合同承租人在签订租赁合同之前应进行房产产权调查即产调，核实房屋上是否有抵押、公检法机关的查封等情况，如存在查封之情况，应审慎选择，尽量不要选择该类房屋进行租赁。对于公司所有的房屋，可以通过国家企业信用信息公示系统，查询该房产是否被查封等相关涉诉信息。对于个人所有的房屋，可以通过“信用中国”、“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”等网站查询。也可

2023-05-03

269人看过
土地使用权
土地使用权租赁合同签订期限

规定租赁期限最长不得超过二十年，但是在签订合同的时候还需要注意出租方的权利期限，比如出租方通过出让方式取得国有土地使用权，该使用权是有年限限制的，在承租的时候，得注意出租方的使用权还有多少年，承租期限不能超过出租方的使用权期限。一、签订租赁合同的注意事项有哪些（一）承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：（1）未依法取得租赁物的相关证件；（2）共有租赁物未取得共有人同意的；（3）权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。（二）租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁

2023-03-01

420人看过

法律综合知识
商铺租赁合同签订期限的规定

具体规定是：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2024-05-08

305人看过
合同形式
租赁合同有签约时间限制吗

一、租赁合同有签约时间限制吗1、租赁合同第一次签多长时间法律没有规定，但有规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、承租人按时缴纳租金的义务《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。三、租赁物

2023-05-06

443人看过
民事权利
书面订立租赁合同怎么写

书面订立租赁合同应当写明出租人和承租人的个人基本信息、租金数额、支付方式、双方的权利义务等。租赁合同纠纷期限是三年的时间，最长是不得超过二十年的。一、书面订立租赁合同怎么写书面订立租赁合同应当写明：1.出租人与承租人的信息；2.租赁物的信息；3.租金以及支付租金的方式；4.租赁期限；5.双方各自的权利与义务；6.违约条款与争议解决方法。根据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。二、租赁合同纠纷期限是多久租赁合同纠纷期限是三年。根据相关法律规定，诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内，有权向人民法院提起民事诉讼，请求行为人就其行为承

2023-04-26

192人看过
合同形式
租赁合同可以签多久，租赁合同多久才可以写协议

租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。一、租赁双方更新期限续订合同有什么方式租赁双方更新期限续订合同有以下方式：1、约定更新，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；2、法定更新，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。二、土地使用权转租需要获得出租方的同意吗1、土地使用权转租需要获得出租方的同意相关法律的规定：《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。2、租赁合同不得超过二十年《民

2023-03-04

443人看过

不可抗力
商铺出租合同怎么写，商铺租赁协议书

店铺租赁合同应当这样写：1、出租人的具体情况；2、承租人的具体情况；3、店铺是位于何处，还有店铺的内部情况；4、店铺的租赁期限；5、租金及其支付期限和方式；6、水电费的缴费情况；7、双方关于装修的约定；8、违约责任；9、争议的解决方式。最新房屋商铺出租合同协议书＜p＞合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞营业执照或身份

2023-08-02

227人看过
承诺
租赁合同租赁协议

1.受托一方的法律地位不同。委托合同中接受委托一方为受托人，他在与第三人从事民事法律活动过程中，实际上处于类似委托代理人的地位。而租赁合同中的受托一方为租赁人，他不介入委托人与第三人所签订的合同关系之中，在租赁过程中只处于一个中介服务人的地位。2.受托一方的委托内容不同。委托合同中的受托人接受委托的内容是办理委托事务。但在租赁合同中，租赁人受托的内容则只限于为委托人报告订约机会或介绍委托人与第三人订约。3.委托合同中的受托人在处理委托事务时，有权在委托权限范围内独立进行意思表示，他对于委托事务的处理享有一定的独立决定权。而租赁合同中的租赁人在租赁活动过程中，并不介入委托人与第三人的订约活动。即使是在介绍委托人与第三人订约时，租赁人也只能如实传达合同双方当事人的原有意思表示，不能对之添加、消减、更改，更不能独立表达自己的意思。4.合同的有偿性不同。委托合同根据双方当事人的约定，可以有偿也可以

2023-03-15

378人看过
合同条款
租房合同协议书的写法，租房协议书怎么写

要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签租赁合同时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等。一、租房被盗有责任吗很多租客东西被盗了，第一时间想到了房东有没有责任，那么房东到底有没有责任呢?第一、要看盗窃者是不是房东，如果盗窃者是房东，那么毫无疑问，房东是直接责任人。第二、要看房屋是否存在安全隐患而房东未履行维修义务，比如门、窗破裂，外人有从破裂处进入的可能。如果存在安全隐患而房东未维修，则房东负有责任。第三、租房合同中约定房东对你的物品被盗负赔偿责任。一般情况下，房东是没有义务保证你房子里的东西不被盗，如果租房合同约定了此种情况，物品被盗房东是需要负责任的。除此之外，房东对其出租的房屋没有24小时的安全保障义务，租房被盗也很难和房东扯上关系。建议租房者，在签订租赁合同之前，一定要看清

2023-03-30

482人看过
不可抗力
厂房租赁协议和仓库租赁合同

附厂房租赁协议和仓库租赁合同厂房租赁协议甲方：乙方：经甲、乙双方充分平等协商，达成以下厂房租赁协议事项：一、甲方将位于的厂房(包括厂房里的住房、办公用房)约平方米、院坝约平方米、动力电千瓦租给乙方做生产用。二、租赁期为年：从2007年月日——200年月日。三、租金：1、第一年、第二年，租金为元/年;2、从第三年起租金按万元(大写：万元)/年递增。四、付款方式：1、租赁协议一经签订，乙方即付甲方第一年租金和第二年租金，两年合计万元(大写：万元整);2、在合同期内，下一个付款期到来前一个月，乙方必需提前支付甲方房租，逾期不缴纳甲方有权收取乙方10%的滞纳金。五、甲方权力和义务：1、甲方在乙方没有如期缴纳房租的前提下有权收回厂房，提前解除协议，并不赔偿乙方损失;2、甲方负责租赁期内房屋主体质量问题的维修解决;3、甲方帮助乙方协调周边关系;4、甲方不得干涉乙方的正常生产经营;5、甲方的债权、债务与

2023-06-10

152人看过

保证
临时租车协议,租赁合同,

甲方：_________________________乙方：_________________________一、车型________________________________________________________二、用车数量____________________________________________________三、使用起始日期：_________年_________月_________日；使用结束日期：_________年_________月_________日。四、营运模式：□一天包租□多天包租。五、行程说明___________________________________________________六、费用合计：_________；支付方式：_________；预付金：_________；支付方式：_________。七、营运服务保证车容干净

2023-06-09

217人看过
合同成立
签订协议书可以没有签订时间吗

根据法律的相关的规定，一般需要签订的时间的，其次协议书需要双方自愿，并且未违反法律强制性规定，签订合同时没有写日期则是有效的。采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同成立之后，生效需满足三个条件：当事人具有相应的订立合同的能力；意思表示真实不违反法律和社会公共利益。一、合同的内容有哪些根据《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、合同必须要盖章吗当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。这个是签字或者盖章都可以的，并不要求两者都要。关于合同的履行期限，那么就根据实际情况协商确定，这也不影响合同效力。

2023-03-05

286人看过