房产过户给子女有什么规定啊-法师兄

房产过户给子女有什么规定啊

来源：互联网时间： 2023-08-07 11:25:22 461 人看过

父母和孩子之间过家，可以选择赠与和买卖，理论上写遗嘱指定孩子继承，提起诉讼，具体费用与你们选择的方法有关。办理赠与公证，缴纳千分之六的评价费，缴纳2％的公证费，权利税全额权利税为3％－4％（各地不同）的手续费为数百元，其他税金全部免除。你们的孩子免费赠与，之后再卖的话，需要全额的房价减去赠与的费用，这个价格是20％的个人所得税。买卖父母的这所房子只有五所，买卖过户，免除税金和营业税，需要支付评价费的千分之六，权利税在90平方米以下的1％，印花税的万分之五，手续费是几百元，所有税金的计算都按评价计算。

父母房产过户给子女新政策？

父母房产过户给子女新政策是：按房价百分之二缴纳公证费；按房价百分之零点五缴纳评估费；按房价百分之三缴纳契税；按房价百分之一缴纳土地增值税；按房价百分之一缴纳所得税；房屋产权登记费一百元。九十平方米以下首次购房的按百分之一缴纳契税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价百分之五点五五缴纳营业税。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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