产权年限被隐瞒可以退房。楼盘销售方有义务向消费者说明所销售楼盘的性质、产权年限。如果未告知，存在隐瞒事实的嫌疑，最终误导消费者，消费者可以要求无条件退房。

一、买房子的注意事项

注意下列事项：1.看开发商的五证是否齐全。五证即《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2.做好购房预算。选择房屋的时候要量力而行，要对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划。3.查看开发商口碑。购房者在买房前上网搜索楼盘的信息，查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，避免买到黑心开发商的房子。4.不要轻易相信广告。有不少广告存在着概念不清、误导消费者的情况，所以购房者不要轻信广告，要实地了解准备购买的房屋的具体情况，核实其是否与广告的内容一致。

二、解除房屋买卖合同的手续

解除房屋买卖合同的手续：

1、消费者首先与开发商签订补充协议，这是解除销售合同的补充协议；

2、消费者与银行签订补充协议也是解除贷款合同的补充协议；

3、开发商归还银行贷款，消费者与银行签订的协议中确定的条件出现，消费者与银行的贷款合同终止；

4、开发商返还消费者首付，协助办理消费者退房的各种相关手续。

三、房产证办下不来的对策

如果确实是因为开发商的原因导致房产证办不下来的话是可以要求退房的，而且开发商还需要支付一定的违约金，但如果想要房主要想解决房产证的问题的话有以下几种方式：

1、先与开放商协商沟通：在一定期限内不退房，但开发商应该按日支付违约金，协商的话记得带上购房合同，如果协商成功就可以签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式;

2、如果协商不成可以发律师函：协商未果可再委托律师向开发商发律师函，催促开发商承担责任，解决房产证的问题，如果对方还是拒绝赔偿和解决房产证的问题的话就要提起诉讼了;

3、到法院起诉开发商：以上两种方式都不管用，就只有向法院起诉了，可强制要求继续履行合同，并追究开发商违约责任。

当然如果要投诉的话也是可以向相关房管部门投诉或拨打12315向消费者权益保护中心进行投诉。