合同协议解除是什么以及需要注意哪些问题-法师兄

合同协议解除是什么以及需要注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 22:14:59 146 人看过

一、合同协议解除是什么

合同协议解除是指合同当事人一方通过行使约定解除权的方式解除合同。解除权可以在订立合同时约定，也可以在履行合同的过程中约定，可以约定一方享有解除合同的权利，也可以约定双方享有解除合同的权利。当约定的解除合同的事由发生时，享有解除权的当事人可以行使解除权解除合同，而不必再与当事人协商。协议解除可以对法定解除进行修正和补充，法院在认定约定解除事由是否发生时，应根据诚实信用原则予以确认。

二、合同协议解除需要注意哪些问题

合同协议解除需要注意的问题有：

1.解除的合同必须是合法有效的合同。

2.合同解除必须具备法律规定的条件。

3.合同的解除必须有解除行为。

4.合同解除使权利、义务关系自始消灭或向将来消灭。

三、协议解除与约定解除的区别

协议解除与约定解除的区别主要表现为：

1.协议解除是事后约定的解除，它是当事人根据已经发生、需要解除合同的情况而决定解除合同；而约定解除是事前约定的解除，它仅在合同中规定解除合同的条件以及一方享有的解除权。

2.协议解除是当事人协商确定合同的解除，它一定能导致合同的解除；约定解除不一定导致真正解除合同，因为解除合同的条件不一定成就，解除合同的条件不成就，合同就不能解除。

3.协议解除并非一定要存在一方违约，只要双方当事人愿意，都可以解除合同；约定解除往往约定在一方当事人违约的情况下，另一方当事人享有解除权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同协议解除相关文章

撤销权
赠与合同的解除有哪些法律规定？需要注意哪些问题？

赠与人的任意撤销权并不是无限制的，为维护合同的严肃性，法律规定赠与人撤销赠与也是有条件的、相对的。赠与人撤销赠与应受下列限制：1、赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。若赠与财产的权利已经转移，赠与人不得撤销赠与。若赠与财产的权利已经转移一部分，则赠与人仅能就未转移部分为撤销，对已经转移部分不得撤销。对于动产而言，在赠与物交付前，赠与人可以撤销赠与。对于不动产而言，在办理权利转移登记之前，赠与人可以撤销赠与。对于财产权利而言，根据法律规定转移权利是否以登记为生效要件，在财产权利交付或办理权利转移登记之前，赠与人可以撤销赠与。2、赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。由于救灾、扶贫等具有社会公益性质的赠与使得赠与具有了重要的社会意义，若赠与人可以随意撤销这种赠与，则违背了社会公序良俗。具有道德义务性质的赠与，是指基于道义上的情感而作出的赠与，如果允

2023-06-01

312人看过
购房合同
购房合同解除协议要注意什么？购房合同解除协议范本

购房合同是根据我国法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。由于该种方式是在合同成立后，通过双方协商解除合同，而不是在合同订立时约定解除，又称事后协商解除。一、购房合同解除协议要注意什么？1、必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。且最重要的一点是，一定要及时签订书面解除合同协议，如果是通过中介机构办理的，必须三方到场，共同在书面解除合同协议签字后方可生效。2、签订书面解除合同协议时，必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定，双方或者三方签字后生效。3、如果出现某一方确实因为身在外地等个人原因，无法到场签订书面解除合同协议的，征得对方同意后，可以出具书面委托书委托他人办理，但这里必须提醒另一方，在条件允许的情况下尽可能寻求途径核实委托书的真伪，提高警惕，以防受骗。4、如果双方就

2023-06-09

53人看过
合同内容
解除劳动协议签订时注意的问题是什么？

解除劳动协议签订时需要注意的问题如下：1、尽量填写辞职申请书办理离职手续，你还需要再就业，如果没有相应的手续办理，再入职将会遇到很多困难。尽量写好辞职申请书，注明辞职原因交付用人单位，尽量不要在离职时和单位搞得不愉快，如果单位开出辞退文件，那么对你会有一定的影响。2、解除合同的时间要注明一定要注明合同终止时间，也就是和用人单位解除合同的准确时间，在这个时间里办理完相关手续，并且完成工资结算等事宜。时间应该一致，不能提前也不能推后。3、解除合同有经济赔偿劳动合同到期后，如果是单位提出不再进行合同续签，那么单位需要支付你一定的经济补偿款，一般是按照工作一年核算一个月的工资，最高不超过12个月。如果是你执意离职，并且有证明材料，那么单位可以不同支付对应的经济补偿款。4、解除合同协议书必须签解除合同本身也是一个双方之间的合同，它明确了双方的权利和义务，对员工与单位解除合同进行了法律上的明确，离职时

2023-06-22

388人看过
不可抗力
法律允许协商解除和变更合同要注意哪些问题

发生以下情况的人允许经济合同的变更。一、当事人双方经协商同意。另外，不损害国家利益和社会公共利益的第二，由于不可抗力，经济合同的全部义务无法履行第三，另一方在合同约定的期限内没有履行合同。如果属于定金第二项或第三项规定，当事人一方有权通知另一方解除合同。因变更或解除经济合同造成一方损失的，除依法可免责外。责任方应负责赔偿。当事人一方合并，分立时。变更后的当事人承担或分别承担履行合同的义务，享受应有的权利。法律允许代签合同吗法律允许代签合同。当事人授权第三人代签的、当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同发生法律效力。第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十二条、第九十三条、第九十四条规定《劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳

2023-08-18

390人看过

解除劳动关系
劳动关系解除后需要注意哪些问题

非过失性辞退，应当注意以下问题：1、坚持民主与自愿的原则；2、必须做好有偿解除劳动关系人员管理的接续工作；3、依法给予经济补偿。一、合同期没到被公司解除劳动合同如何赔偿一、用人单位与劳动者解除劳动关系，劳动者不存在劳动合同法第三十九条规定的情形，可以认定该用人单位行为属于劳动合同法八十七条规定的违法解除劳动合同情形，应支付经济赔偿金，即每工作一年支付两个月的工资。二、用人单位依据劳动合同法实施条例第十九条规定情形，与劳动者解除劳动关系的，其中符合劳动合同法第四十六条规定的应支付经济补偿金及工作一年支付一个月工资，符合劳动合同法第四十条，并且没有提前一个月通知劳动者的，还应多支付一个月工资作为代通知金。三、劳动者存在劳动合同法三十九条规定的情况，用人单位提出解除劳动关系的，不需要支付任何经济补偿，也不需要提前通知，需要用人单位举证，且书面通知劳动者解除劳动关系。二、公司辞退员工有没有赔偿金公

2023-04-11

269人看过
仲裁机构
房屋买卖合同解除注意问题有哪些

1、买卖双方一但签订了购房合同，尽不要悔约，避免不必要的损失。2、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。3、签订书面解除合同协议时，必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定，双方或者三方签字后生效。4、如果出现某一方确实因为身在外地等个人原因，无法到场签订书面解除合同协议的，征得对方同意后，可以出具书面委托矮托他人办理，但这里必须提醒另一方，在条件允许的情况下尽可能寻求途径核实委托书的真伪，提高警惕，以防受骗。5、如果双方就悔约以及签订书面解除协议等事宜已经协商妥当，并有了口头约定，那么为了更好保护自己的权益，应采取适当的手段，比如留下录音、传真件等证据，以防日后产生纠纷，起到保护自己利益不受损害的作用。6、买房人在行使合同解除权时，要以书面方式通知卖方，合同自通知到达卖方时解除。卖方有异议的

2023-02-17

298人看过
协议离婚
协议离婚的各个问题需要注意哪些

协议离婚有如下些问题必须注意：1、离婚协议必须载明自愿离婚、子女抚养、财产、债务等内容；2、双方必须已经办理结婚登记；3、双方必须办理协议离婚手续时，均具有完全民事行为能力；4、协议离婚必须注意的其他问题。协议离婚之前应注意哪些问题离婚，总得有你或他先提出，由他或你回应，从而启动离婚过程的开始。事实上，如果是你先提出离婚，通常是不堪继续忍受压抑痛苦的婚姻生活。虽然离婚是谁也不愿意面对，但如果你们夫妻关系恶化或疏远到一定程度，离婚自然总有一方要主动提出。你主动提出离婚的好处在于：（1）你终于下决心解除这一段让你不能再继续忍受的婚姻生活，开始了结束这段婚姻的行动。（2）你的心情会随着你提出离婚，而变得舒缓和有所期盼。（3）结束这一婚姻关系变得有期，你需要煎熬的，只是一段时间。（4）如果你提出离婚前已做好各种准备，你会在这场离婚过程中不会过于被动。2．谁先提出离婚谁吃亏的说法，有道理吗你可能听到

2023-08-11

92人看过
协议解除
分期付款买卖合同解除后要注意哪些问题

解除分期付款买卖合同的注意事项是：没有履行部分要及时地终止履行；已经履行的部分要视情况恢复原状或者进行补救；如果过错方给他人造成其他损失的，还要赔偿损失。一、土地出让合同解除后如何处置土地出让合同解除后的处置方式是：土地出让合同解除后，土地尚未出让的，终止履行；土地已经出让的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。二、房屋租赁合同解除协议房东还有赔偿吗房屋租赁协议解除后，因一方当事人过错给对方造成损失的，还需负责赔偿。根据相关规定，如果是出于合同当事人过错导致合同解除的，尚未履行的合同义务，终止履行，已经履行的合同义务，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。三、银行可以主动终止贷款合同吗？当事人协商一致的，银行可以解除贷款合同。或者贷款合同中约定了

2023-03-10

469人看过

转让合同
加工贸易合同的问题及需要注意什么

加工贸易合同需要注意以下事项：1、加工承揽一方不得超越经营范围签定加工贸易合同；2、合同当事人开业投产是否已开启，资金到位率是否达到相应的要求；3、企业生产规模是否能够满足加工贸易合同规定的产量；4、加工贸易企业履行相应情况及进料加工合同的进出口价格相关信息情况。一、经济合同指的是什么对经济合同的解释：1、从内涵上看，经济合同是指平等民事主体的法人、其他经济组织、个体工商户和农村承包经营户为实现一定的经济目的，明确相互权利义务而订立的合同；2、从外延上看，主要包括购销、建设工程承包、加工承包、货物运输、供电、仓储、财产租赁、贷款、财产保险等经济合同。经济合同是一种合同，是民事主体明确相互权利义务的协议，以达到一定的经济目的。依法签订的所有经济合同都将受到国家法律的保护，合同各方必须严格遵守；3、经济合同按性质分为购销合同、建设工程承包合同、加工合同、货物运输合同、仓储保管合同、财产租赁合同

2023-03-11

454人看过
立遗嘱
立遗嘱要注意什么问题以及立遗嘱要注意哪些

立遗嘱要注意的有：1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，即成年人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿。2、遗嘱人的遗嘱只能处分属于自己的个人财产，如遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。3、遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。4、遗嘱应符合形式要件。5、遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准，但自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤消、变更公证遗嘱。一、哪些情形下的公证遗嘱无效若公证遗嘱存在以下情形，则公证遗嘱无效：遗嘱内容侵害了国家、公共或第三人的利益；遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱人在立遗嘱后以事实行为改变了遗嘱；利害关系人申请，经法院判决确定无效。根据2021年实施的《民法典》第一千一百四十二条，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗

2023-06-21

427人看过
格式合同
合同解除协议书注意事项有哪些

一、合同解除协议书注意事项有哪些1、解除合同通知书应规范书写，其内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应解除权，具体内容应包括：(1)当事人之间订立合同的事实。(2)当事人违约等导致发生合同解除权的事实。(3)合同中约定的合同解除权。(4)绝对明确的解除合同的意思表示。(5)对违约情况追究的权利保留。2、要在合同约定的合同解除权行使期限内，向对方发出解除合同的通知。3、无论通知采取何种方式，应当满足以下条件：(1)足以证明向对方发出了通知;(2)足以证明发出通知的时间;(3)表明发出通知的主要内容。关于对方是否收到，只需依一般之通常情况，即通知到达违约方住所地或系统可以及时到达即可。根据我国《民法典》第93、94、95、96条规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。对应当主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。二、对于单方

2023-04-18

232人看过
离婚协议
离婚协议要注意哪些问题?协议离婚应注意事项有哪些

一、离婚协议要注意哪些问题1、离婚协议要合法。离婚协议不能想怎么写就怎么写，必须符合法律要求，否则就是无效的。例如，离婚协议书应当写明双方当事人自愿，对子女抚养、共同财产及债务处理要写明确；协议不允许对离婚附加期限条件，使离婚行为处于一种效力待定状态；对夫妻共同债务的分担不得损害债权人的合法权益，如有的夫妻为了逃避债务而假离婚，使债权人合法权益的行使受到阻碍。对住房分配、离婚一方给生活困难的另一方的经济帮助等内容都要写明白，且必须合法。2、协议离婚时，当事人还要注意保护自己的合法权益。不能为了尽快离婚或图省心，而放弃自己在、子女抚养等问题上的权利，以免将来后悔，造成不必要的麻烦。有些人协议离婚后，马上又反悔，无非两个因素。一是感情上的因素。因一时之气，而协议离婚。双方冷静下来后，都想起对方的优点，仍相互关心，放不下对方，觉得当时办离婚太草率。在这种情况下，当事人双方可到婚姻登记机关办理登记

2023-02-28

378人看过

承诺
签订合同需要遵循的基本原则以及签订合同需要注意哪些问题

一、签订合同需要遵循的基本原则签订合同需要遵循的基本原则有平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、遵守法律、行政法规，尊重社会公德的原则；以及有利于节约资源、保护生态环境的原则。二、签订合同需要注意哪些问题签订合同需要注意的问题如下：1.要认真审查签约对象的主体资格和资信能力，以便在供货及付款条件上采取相应的对策，防范欺诈、减少交易风险。2.争取合同的起草权、并以书面形式对谈判中所取得的承诺进行约定。3.合同名称与合同内容应一致。例如本是加工承揽合同，如果使用购销合同文本，则将为合同的履行和法律条款的适用增添了争议。当事人在签订合同时应注意合同条款起草与审查等问题，以避免以后出现不必要的纠纷，也以此维护自己的合法权益。三、签订合同的主体包括谁签订合同的主体包括自然人、法人和其他组织。自然人既包括自己的公民，也包括外国人和无国籍人。自然人分为无民事行为能力人、限制民事行为能力人和完全行为

2023-06-29

183人看过
合同履行地
合同订立时的合同履行地在哪以及需注意的问题是什么

一、合同订立时的合同履行地在哪合同订立时的履行地就是合同按照约定或者实际实施的地点。订立合同的履行地和履行合同的履行地一般情况是一致的，但是有前提条件，如建设工程施工合同中，合同的履行地是不变的，肯定是工程所在地。但是其他情况如果在期间有更改合同履行地的就不一样了。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。首先，当事人对合同内容的约定应当明确、具体，以便于合同履行，但实践中由于种种原因，欠缺合同条款或者合同条款约定不明的情况经常发生，因此需要对合同进行补充。二、订立时需注意的问题是什么订立时需注意的问题具体如下所述：1.订立涉外合同时应注意的问题(1)首先要做好市场调查和了解对方的资信情况，进行广泛深入的调查了解，搜集多种必要的信息资料，这是签订涉外经济合同的基础和前提；(2)订立涉外

2023-05-06

242人看过