房屋拆迁管理五项新政策-法师兄

房屋拆迁管理五项新政策

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:20:19 96 人看过

上海市政府在展览中心友谊会堂召开上海市推行房屋拆迁管理工作五项制度大会，就全面推行拆迁工作五项制度、加强拆迁管理工作进行动员和部署。

今年上半年，上海市有关部门细化和完善拆迁政策，制定了拆迁工作五项制度：

一是公示制度。要求拆迁单位在拆迁基地设立公示栏，公示有关拆迁政策、拆迁补偿方案、安置标准、基地负责人姓名、拆迁上岗人员及上岗证号、各种办事制度。

二是信访接待制度。要求拆迁公司要在拆迁基地内设立信访接待室，定时定人接受政策咨询并解决拆迁中遇到了问题。

三是举报制度。要求各区县房地局在各拆迁基地设立举报箱，公布举报电话，对举报的内容要做到件件有着落。

四是承诺书制度。要求拆迁单位签订承诺书，对其规范拆迁行为作出承诺，并明确其责任和义务。

五是监管制度。要求各区县政府成立由分管区长牵头，监察、政法、信访、建设、房地等部门组成的拆迁管理办公室，加强对拆迁单位拆迁行为全过程的管理、监督，以及拆迁过程中重大问题的协调，负责化解由拆迁引起的矛盾。

目前，五项制度的试点已经初步显现了对促进拆迁工作的成效，在全市各拆迁基地全面推行，新开拆迁基地要全部推行五项制度;在拆基地中签约户数在50%以下的，也要推行五项制度。

出席会议的上海市委副书记刘云耕强调，拆迁工作关系到上海的城市建设和经济发展，关系到老百姓的切身利益，关系到社会的稳定。各级党委和政府及相关单位要充分认识它的重要性，加强领导，精心组织，明确责任，落实措施，把拆迁工作五项制度落实到位，切实提高拆迁管理的工作水平。

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一、房屋拆迁补偿方式1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新

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