住宅开超市是否违法-法师兄

住宅开超市是否违法

来源：法律编辑整理时间： 2021-09-02 08:32:50 51 人看过

一、住宅开超市是否违法

应当经有利害关系的业主同意，否则可能是一种违法行为。

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意的规定，企业（公司）、个体工商户在设立（开业）或住所（经营场所）变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交两份下列材料：一个是《住所（经营场所）登记表》；另一个是住所（经营场所）所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

二、什么是经营性用房

国有经营用房即系国有资产类经营用房，是指国有企业各类商业服务性用房、办公性用房、生产性用房、仓储性用房、居住性用房及场地、构筑物。

而经营性用房是指利用房屋进行各类商业服务、生产经营（办公）等经营性活动的房屋，这个定义是从房屋的用途来限定和区别房屋是否为经营性用房；国家机关、人民团体、军队自用的房产不属于经营性房屋。

三、经营性用房的变更

企业（公司）、个体工商户在开业或者经营场所进行变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东或企业、个体工商户应当在《住所（经营场所）登记表》上签字承诺。

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