继承房屋后再转让个人所得税交多少-法师兄

继承房屋后再转让个人所得税交多少

来源：互联网时间： 2023-08-30 13:28:43 473 人看过

一、继承房屋后再转让个人所得税交多少

继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20％个人所有税。

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税。

二、房屋转让需要交多少税

转让房屋的税费包括：3—5％的契税；20％的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5％的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5．55％的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。

三、房屋转让过户手续有哪些流程

房屋转让过户手续有以下流程：

1．签订合同

房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订房地产转让合同。

2．过户申请

房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后，向房地产交易管理部门提出过户申请。

3．价格申报

双方在签订房屋转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，向房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让房产的成交价格。

4．过户申核

房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。

5．缴纳税费

房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。

6．变更登记

凡符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请过户的文件移交房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。

7．领取权证

办理上述手续后，由房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理房地产权属证书，房地产登记机构在15日完成房地产权利变更登记，制作房地产权证。

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