预售证过期合同能否备案-法师兄

预售证过期合同能否备案

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 17:56:11 224 人看过

若发现开发者存在问题，您可向房地产管理局提出举报或者投诉。

同时，建议您实时采取法律行动，向其追究违反合同之责任。关于房子的预售许可证，其有效期限通常为一年，期满之后需要经过严格的审核才能继续使用。每次审核的时间间隔也是一年。在签署购房合同时，必须在30天内将商品房预售合同提交至县级以上人民政府的房地产管理部门以及土地管理部门进行登记备案。一般而言，网签会先于备案进行，而备案则是建立在网签基础之上的，只有完成了备案，房屋的交易才被视为正式生效。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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