近日，有专家提醒，提前还房贷一定要谨慎，因为这可能涉嫌违约。对于按揭贷款的购房者们来说，如果一旦有了提前偿还全部贷款的能力后，都是想提前还清贷款的，因为这样就不用一直背负着债务了；但有些时候，购房者们提前还贷了却会被银行索要违约金。

提前还贷明明是提前履行还款义务，怎么会构成违约呢？

其实提前还贷在有些情况下确实是会构成违约的，而这种情况就是银行在贷款合同中设置了禁止提前还贷条款的情况；如果说银行设置了这种条款的，那购房者就需要按照合同约定履行义务，这种情况下如果提前还贷，确实就会构成履行合同不符合约定的违约行为。

《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

提前还贷银行要违约金，要给吗

对于提前还贷银行索要违约金的，购房者要不要支付这个违约金主要要看抵押贷款合同中有没有禁止提前还贷的条款，如果有这种条款的话，那购房者提前还贷就会构成违约，而构成违约了自然就需要支付给银行违约金；反之如果贷款合同中没有这种约定，那银行就无权认定购房者违约，向其索要违约金。

购房者在想提前还贷的时候，一定要仔细查看贷款合同的内容，如果合同中有这种禁止提前还贷的条款的话，那最好是不要提前还贷，避免承担无谓的违约金。

中长期的房屋按揭贷款是属于利率较低且期限较长的贷种，有利于平滑个人全生命周期的债务与资产匹配问题。部分年轻人在未来经济下行的过程当中，收入不确定性容易出现经营贷到期无法按时偿还导致逾期不良，影响个人征信的情况”，在考虑提前还贷的情况下，还是建议结合自身情况，在自身资金充裕的情况下可以考虑，但如果在条件不具备以及未来收入不确定的情况下，建议谨慎提前还贷，特别要警惕中介机构经营贷代替房屋按揭贷款的这类操作。