近日,有专家提醒,提前还房贷一定要谨慎,因为这可能涉嫌违约。对于按揭贷款的购房者们来说,如果一旦有了提前偿还全部贷款的能力后,都是想提前还清贷款的,因为这样就不用一直背负着债务了;但有些时候,购房者们提前还贷了却会被银行索要违约金。
提前还贷明明是提前履行还款义务,怎么会构成违约呢?
其实提前还贷在有些情况下确实是会构成违约的,而这种情况就是银行在贷款合同中设置了禁止提前还贷条款的情况;如果说银行设置了这种条款的,那购房者就需要按照合同约定履行义务,这种情况下如果提前还贷,确实就会构成履行合同不符合约定的违约行为。
《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
提前还贷银行要违约金,要给吗
对于提前还贷银行索要违约金的,购房者要不要支付这个违约金主要要看抵押贷款合同中有没有禁止提前还贷的条款,如果有这种条款的话,那购房者提前还贷就会构成违约,而构成违约了自然就需要支付给银行违约金;反之如果贷款合同中没有这种约定,那银行就无权认定购房者违约,向其索要违约金。
购房者在想提前还贷的时候,一定要仔细查看贷款合同的内容,如果合同中有这种禁止提前还贷的条款的话,那最好是不要提前还贷,避免承担无谓的违约金。
中长期的房屋按揭贷款是属于利率较低且期限较长的贷种,有利于平滑个人全生命周期的债务与资产匹配问题。部分年轻人在未来经济下行的过程当中,收入不确定性容易出现经营贷到期无法按时偿还导致逾期不良,影响个人征信的情况”,在考虑提前还贷的情况下,还是建议结合自身情况,在自身资金充裕的情况下可以考虑,但如果在条件不具备以及未来收入不确定的情况下,建议谨慎提前还贷,特别要警惕中介机构经营贷代替房屋按揭贷款的这类操作。
-
银行提前还贷要收违约金吗?
154人看过
-
银行提前还贷款需要违约金吗
300人看过
-
银行提前还贷有违约金吗
176人看过
-
银行提前还房贷有违约金吗
331人看过
-
兴业银行房贷提前还款需要违约金吗
333人看过
-
民生银行房贷提前还款需要违约金吗
404人看过
-
银行提前还贷要收违约金吗?甘肃在线咨询 2021-02-261、对提前还贷收取违约金,很明显是银行不希望贷款人提前还贷。有人或许会纳闷,难道提前收回贷款还不好吗?为什么还不愿意?要知道银行是以吸收存款和发放贷款为主的盈利机构,银行的钱本来就是要贷出去的,你若提前还贷,银行就得损失不少利息。 2、提前还100万收24500元的违约金算多吗?银行宁愿不要这笔违约金也不希望贷款人来提前还贷。因为如果是等额本息贷款,贷款的前几年正是利息还的比较多的几年,不提前还贷
-
房贷提前还贷要付违约金给银行吗?要付多少?辽宁在线咨询 2022-07-26除了还贷时间和还贷额,有银行提前还贷要收取违约金,因为申请提前还贷,意味着交给银行的贷款利息少了,于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。需要注意的是,违约金的收取方式主要有两种: 1、按照提前还款时未结余额的2%-5%计算,比如100万贷款,提前还贷后,还剩下50万没还,那么要交1万-2.5万的违约金; 2、按照收取若干个月的利息来计算,比如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月
-
贷款提前还清银行会要还违约金吗?四川在线咨询 2022-10-121、提前还款需要收取违约金。 2、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中的共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。
-
银行提前还贷买房需要交违约金吗浙江在线咨询 2023-02-081、银行提前还房贷是需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中双方共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。 2、违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
-
XX银行提前还款要交违约金吗湖南在线咨询 2022-08-03邮政银行贷款提前还款是否需要付违约金,看与银行签订的借款合同,如有约定违约金事宜则需缴纳违约金;如无明确约定,则无需缴纳违约金。 提前还款的手续: 1.提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。 2.提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减