婚前购房首付是否属于夫妻共同财产?
来源:互联网 时间: 2023-07-02 10:03:47 342 人看过

不一定。如果房屋是以婚内共同财产购买的,则房子首付对应的价值也属于共同财产。如果双方结婚前,一方以个人财产支付首付款并在银行贷款,以个人名义购买的房屋,但是婚后用夫妻共同财产还贷,那么首付部分的价值属于个人财产。离婚时,法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

第二套房子首付多少

根据目前政策,二套房的首付是70%。根据近日的房贷政策的调整,在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率,也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调,根据近日的资料显示,二套房的首付比例从以往的6成上调至七成,贷款利率也上调至以往的1.3倍。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 16:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚前购房相关文章
  • 婚前首付属于夫妻共同财产吗
    婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款,该不动产登记于首付款支付方名下,根据婚后还贷方式不同可以分为以下几种情况:1、以夫妻共同财产还贷。这种情况下通常先由夫妻双方协议处理,双方不能达成协议时,该不动产产权归属于登记一方,还没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务。2、首付款支付方以个人财产还贷。婚姻存续期间无论夫妻双方实行共同财产制还是约定财产制,法律规定的或者约定的个人财产都属于个人支配的范围,这种情况下首付款支付方以此还贷的,该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。3、夫妻双方实行共同财产制,首付款支付方以个人工资还贷。这种情况下即便首付款支付方是用自己的工资还贷,其效果仍然是以夫妻共同财产还贷,产权说明如上。4、夫妻双方实行分别财产制,首付款支付方以个人工资还贷。夫妻双方可以订立协议实行夫妻分别财产制,这种情况下首付款支付方以其个人工资还贷的,该房屋产权当然归属于首付款支付方个人
    2023-03-07
    128人看过
  • 婚前首付房子属于夫妻共同财产吗
    婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款,该不动产登记于首付款支付方名下,根据婚后还贷方式不同可以分为以下几种情况:1、以夫妻共同财产还贷。这种情况下通常先由夫妻双方协议处理,双方不能达成协议时,该不动产产权归属于登记一方,还没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务。2、首付款支付方以个人财产还贷。婚姻存续期间无论夫妻双方实行共同财产制还是约定财产制,法律规定的或者约定的个人财产都属于个人支配的范围,这种情况下首付款支付方以此还贷的,该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。3、夫妻双方实行共同财产制,首付款支付方以个人工资还贷。这种情况下即便首付款支付方是用自己的工资还贷,其效果仍然是以夫妻共同财产还贷,产权说明如上。4、夫妻双方实行分别财产制,首付款支付方以个人工资还贷。夫妻双方可以订立协议实行夫妻分别财产制,这种情况下首付款支付方以其个人工资还贷的,该房屋产权当然归属于首付款支付方个人
    2023-06-28
    316人看过
  • 婚前首付买房属于夫妻共同财产吗
    婚前首付房算不算共同财产要根据情况确定。1、一方付首付,婚后用个人财产还贷的,属于个人财产;2、一方付首付,婚后用共同财产还贷的,属于共同财产;3、双方共同支付首付的,属于共同财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。一、离婚共同还贷对应的增值部分怎么计算夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于
    2023-06-27
    89人看过
  • 婚前首付的房产属于夫妻共同财产吗
    婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款,该不动产登记于首付款支付方名下,根据婚后还贷方式不同可以分为以下几种情况:1、以夫妻共同财产还贷。这种情况下通常先由夫妻双方协议处理,双方不能达成协议时,该不动产产权归属于登记一方,还没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务。2、首付款支付方以个人财产还贷。婚姻存续期间无论夫妻双方实行共同财产制还是约定财产制,法律规定的或者约定的个人财产都属于个人支配的范围,这种情况下首付款支付方以此还贷的,该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。3、夫妻双方实行共同财产制,首付款支付方以个人工资还贷。这种情况下即便首付款支付方是用自己的工资还贷,其效果仍然是以夫妻共同财产还贷,产权说明如上。4、夫妻双方实行分别财产制,首付款支付方以个人工资还贷。夫妻双方可以订立协议实行夫妻分别财产制,这种情况下首付款支付方以其个人工资还贷的,该房屋产权当然归属于首付款支付方个人
    2023-03-14
    285人看过
  • 婚前男方父母付首付的房产,是否属于夫妻共同财产
    1、婚前购买房产,男方父母支付首付款,登记在男方名下,婚后未追加登记女方名字,房贷仍然由男方父母偿还的,则视为对男方的的单方赠与,属于男方的个人财产。2、婚前购买房产,男方父母支付房屋首付款,登记在其男方名下,婚后未将女方名字追加登记,但由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房屋判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金及利息)及产生的增值,由得房子的一方对另一方做出补偿。3、婚前购买房产,男方父母支付首付款,登记在男方名下,婚后追加登记女方名字,应认定为双方的共同财产;如果双方约定了共有方式是共同共有还是按份共有,并进一步约定了各自的份额,则按照约定享有产权,如果双方对共有方式没有进行约定,则视为等份共有。【法律依据】最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同;以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后
    2023-02-27
    338人看过
  • 婚前男方父母付首付的房产是否属于夫妻共同财产
    婚前男方父母付首付的房产不一定属于夫妻的共同财产。如果房子是登记在夫妻双方名下,由二人共同还贷的,房子属于夫妻共同财产,双方在离婚时可协议分割,协议不成的,法院判决;如果该房是男方父母首付,指定只登记在男方名下,男方用个人财产还贷的,则房子应认定为是男方的个人财产,离婚时依法不予分割,仍归男方所有。一、婚前男方首付婚后共同还贷离婚怎么分2022婚前男方首付婚后共同还贷离婚怎么分,需根据具体情况决定:1、如果房产证登记了男方的名字,则房产视为男方的个人财产,离婚时不需要进行分割,房子归男方;2、如果房产证登记了双方的名字,对于共同还贷部分,女方可以要求男方给予补偿,对于婚后房子升值的部分也属于夫妻共同财产,女方也可以要求男方给予相应的补偿。办理协议离婚的流程是:1、准备离婚相关证件;2、准备离婚相关材料;3、必须由夫妻亲自前往当事人常住地址户口所在地区的民政局办理离婚手续;4、民政局人员审核
    2023-03-08
    112人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    婚前购买的房屋也是有可能属于夫妻共同财产的。婚前购买的房屋在以下两种情形下是属于夫妻共同财产。 第1种情况就是男女双方签订婚前财产协议,约定房屋的归属属于两人共同所有,双方的约定并不违反法律的强制性规定,双方是有权利对该房屋进行约定的。 第... 更多>

    #婚前购房
    相关咨询
    • 婚前首付是否属于夫妻共同财产
      吉林省在线咨询 2022-04-15
      婚前首付部分及其增值部分属于夫妻共同财产,但应该是按份共有,而非共同共有——也就是说:法院会查明夫妻各方分别投入的首付金额,再计算其分别占房屋总价的比例,再根据房屋现值的来分别确定各方的应得的价值; 婚后月供部分也是夫妻共同财产,但与婚前首付部分不同的是——该部分是共同共有,也就是说;该部分价值,夫妻两人大体各占一半的份额。
    • 婚前首付是否属于夫妻共同财产?
      江苏在线咨询 2022-04-23
      婚前首付部分及其增值部分属于夫妻共同财产,但应该是按份共有,而非共同共有——也就是说:法院会查明夫妻各方分别投入的首付金额,再计算其分别占房屋总价的比例,再根据房屋现值的来分别确定各方的应得的价值; 婚后月供部分也是夫妻共同财产,但与婚前首付部分不同的是——该部分是共同共有,也就是说;该部分价值,夫妻两人大体各占一半的份额。
    • 婚前首付属于夫妻共同财产吗?
      湖北在线咨询 2022-04-17
      婚前首付部分及其增值部分属于夫妻共同财产,但应该是按份共有,而非共同共有——也就是说:法院会查明夫妻各方分别投入的首付金额,再计算其分别占房屋总价的比例,再根据房屋现值的来分别确定各方的应得的价值; 婚后月供部分也是夫妻共同财产,但与婚前首付部分不同的是——该部分是共同共有,也就是说;该部分价值,夫妻两人大体各占一半的份额。
    • 婚前首付房子属于夫妻共同财产吗
      天津在线咨询 2022-06-11
      婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋
    • 婚前财产婚后购房是否属于夫妻共同财产
      新疆在线咨询 2022-04-29
      婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋