直系亲属房产赠与过户费用有哪些，直系亲属房产-法师兄

直系亲属房产赠与过户费用有哪些，直系亲属房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-23 10:00:17 425 人看过

直系亲属房产过户费用有：直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与营业税：不征收个人所得税：不征收契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税

2014年直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

2014年直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到长沙市德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产赠与相关文章

直系亲属
直系亲属赠与房产个人需要交哪些税费

如果房产赠与公证了，其费用就会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。一、房产过户, 孩子在自己名下, 要交什么费用一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税屋评估价*1.5%易费：6元/平米记费：80元估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与

2023-02-24

454人看过
房产税
买房赠与直系亲属房产税怎么算

1、个人所得税是亲属之间或者有抚养关系的人之间的赠与，免征个人所得税；如果是遗赠，也免征个人所得税。其他类型的赠与，需要缴纳个人所得税。免费赠与税：应纳税额＝（房地产赠与合同中标明的赠与价值－赠与过程中受赠人支付的相关税费）20％。2、契税需要受赠人按照3％的比例全额缴纳，无论是亲属还是非亲属。3、印花税亲属或非亲属之间的赠与需要缴纳印花税，交易当事人按0．05％的比例全额缴纳。四、营业税如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5％的营业税。如房产已满5年，免征营业税。五、其它费用附加费用一般包括城建税和教育附加费，征收7％的城建税，3％的教育附加费。直系亲属继承房产税收法律规定是怎么样的直系亲属继承房产税收的法律规定：直系亲属继承房产免征契税，但需要缴纳房屋评估价0．05％的合同印花税、5元的权证印花税、100元的登记费，房产满五年免征营业税、满五年且

2023-08-08

102人看过
直系亲属
直系亲属赠与房屋过户手续办理

网友咨询：我买了套房子当初房产证上登记了父亲的名字，现在想通过亲属赠与过户到我的名下，另我有一弟弟，过户时需要准备什么证明吗?律师回答：办理房屋过户需要携带房屋买卖双方本人身份证和房产证到房管局办理过户手续。办理房屋过户需要缴纳的费用：1、4%的契税2、5.5%的营业税3、千分之一的印花税4、80登记费5、20配图费6、1%的个人所得税7、交易费是每平方6元一般来说是5个工作日可以完成根据通知，2009年6月份开始，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，须按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20%，但有三种情况可免税。房屋过户可免税情形：一是将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子孙女、外孙子外孙女、兄弟姐妹;二是将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;三是房屋产权所有人死亡，依法

2023-04-22

55人看过
房产赠与
房产赠与是否包括非直系亲属？

可以。非直系亲属关系也可以办理房产赠与，根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，房产赠与则免契税。房产赠与只要赠送人出于本意，而且受赠人愿意接受，那么就可以进行的，当然，这个过程是要按照法律规定的途径进行的。房产继承赠与直系亲属不征个税？按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。中国财政科学研究院副院长白景明表示，这次两部门发布的公告实际上是落实修改后的个人所得税法，做好政策的衔接工作，明确说明房屋产权所有人将房屋产权无偿赠送与

2023-07-05

116人看过

直系亲属
赠与房产给非直系亲属的流程

赠与房产不限于亲属关系，非亲属也可以赠与，赠与合同的成立，需要赠与人有完全民事行为能力，且出于真实的意思表示。按我国相关法律政策，符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。其他契税，印花税，城建税等和普通买卖都是一样的。各地也有自己的房产政策，具体的标准可以询问当地相关部门。房产赠与如何办理手续办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合

2023-07-03

409人看过
直系亲属
关于直系亲属赠与房产的问题

房屋赠与四个步骤：（1）审核：审核受赠人是否有购房资格；（2）公证：直系亲属关系证明公证；（户口本上不需要公证就可以反映直系亲属关系）（3）纳税：持公证书到地方税务局开具免税证明（直系亲属之间的赠与可以免征个人所得税和营业税）（4）更新：缴纳税款（契税3％，印花税0．05％）后到国土资源局更换新房；费用：公证费：评估价格的2％；费用：80元，贴花费：5元；完成上述步骤后，携带过户申请、身份证、产权证、赠与合同、公证书、税务收据（以上可能需要复印件）到房管局过户。赠予房产要交税吗直系亲属赠与房产要交哪些税费？关于直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。（一）一种是公证费用，关于直系亲属赠与房产的公证费的收取的比例一般情况下是受益总金额的2％；（二）第二种是我们常听到的契税。契税是赠与房产的估价＊1．5％；还有交易费、评估费用等。大连住房公积金贷款条例第五条

2023-08-18

426人看过
房产过户
房产过户给直系亲属过户费用是否可以

可以，具体费用，到住房和城乡建设局咨询参考如下计算过户费用表一、五年之内买房名下无房产1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元3、144m2以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元二、五年之内买方名下有房产契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%评估费=

2023-02-25

383人看过
房产过户
免费直系亲属怎么办理房产过户

2021年直系亲属房产过户并不免费，直系亲属房产过户主要有三种方式：赠与过户、继承过户和买卖过户，三种过户方式各有优缺点，费用也不尽相同。直系亲属房产过户免费目前是不太可能的，2021年直系亲属房产过户免费除非后面有新政策出来。房产转让是否免费直系亲属的房产可以过户吗直系亲属房产过户不免费，需要依法缴纳过户税费。1、免征营业税、个人所得税（近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，免征营业税、个人所得税）；2、契税，房产的领受人需要全额缴纳契税，按照2％的比例来进行缴纳；3、印花税，按照0．05％的比例来进行缴纳。《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、

2023-07-21

249人看过

房产过户
房产过户给直系亲属税费怎么算

要交过户税费。可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的陆%（公证费三%，过户税费三%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的二0%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的吧%（卖方：个人所得税一%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于二年的免），买方：契税一.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于一四四平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税一.5%，其它过户税费约数百。一、奶奶房产过户给孙子怎么过户可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖

2023-03-14

223人看过
直系亲属
直系亲属花费百元就能过户房产

父母与子女，祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女等直系亲属，甚至亲兄弟姐妹间过户房产，不再由税务部门评估定价，可自行报价，按合同中约定的成交价交税。近日，一条河南省直系亲属房产过户可以自行定价，不足百元税费应能完成过户的消息在网络上大为流传。此事到底是真是假?税务部门如何分析?市民如何看待?本报记者甘当先锋，替市民跑腿，一探详情。六种情况下，房产过户定价不由税局评估这个政策并不是新政，去年5月27日就已经出台，我市今年年初开始实施。市税务局相关负责人表示。据了解，2014年5月27日，我省出台《河南省地方税务局关于存量房评估工作有关问题的通知》(以下简称《通知》)，《通知》认定6种情况为正当理由，可以不通过地税部门的存量房评估系统，而按照纳税的实际交易价格进行申报纳税存量。这6种情况为：一、人民法院判决、裁定或仲裁机构裁决的存量房权属转移，以生效法律文书载明的存量房价格作为计税依据;法律文书

2023-06-10

159人看过
房产赠与
房产赠与受赠人必须是直系亲属么

非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示,受赠人表示接受。一、赠予房产过户费用是多少房屋赠与过户手续及费用：（一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。（二）评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收

2023-03-12

95人看过
房产赠与
非直系亲属房产赠与可以公正吗

一、非直系亲属房产赠与可以公正吗以下是赠予的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：类和联体别墅住房除

2023-04-25

354人看过

契税
直系亲属赠与契税

直系亲属房屋赠与需要契税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。一、交房子契税需要带什么资料交房子契税需要带购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外）。契税分类：1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖；2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙

2023-02-24

253人看过
直系亲属
直系亲属赠与房产再出售新规定

赠与房产再出售的新规定是房屋赠与现在需要由赠与方与被赠与方共同签订赠与合同，然后就赠与合同到公证机关进行公证，公证过后还需要到房屋管理机构进行房屋产权变更登记才能完成整个房屋物权的赠与。一、丧假规定的直系亲属有哪些丧假规定的直系亲属有配偶、父母、子女。这里的直系亲属与一般法律概念中的直系亲属概念有所不同，职工结婚直系亲属还包括岳父母以及公婆。丧假一般酌情给予一至三天，职工结婚时双方不在一地工作的，职工在外地的直系亲属死亡时需要职工本人去外地料理丧事的，可以根据路程远近另给予路程假。二、直系亲属赠与房产要交哪些税费如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房

2023-02-23

126人看过